در حالی که هنوز قیمت‌های نهایی و دستوری ابلاغ نشده از ابتدای امسال با افزایش ۲۵ درصدی قیمت مصالح ساختمان مواجه شده‌ایم.

به گزارش افکارنیوز، کامبیز اثباتی – عضو هیات مدیره کانون فنی کاردان‌های ساختمانی، رباره تاثیر افزایش قیمت حامل‌های سوخت و اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها در بخش مسکن اظهار کرد: افزایش قیمت حامل‌های سوخت در مورد تمام محصولات ساختمانی تاثیر مستقیم دارد.

وی افزود: افزایش قیمت حامل‌های انرژی بر حمل و نقل و جابجایی مصالح تاثیر می‌گذارد که این روند نهایتا با گران شدن مصالح در قیمت تمام شده ساختمان‌ها تاثیرگذار خواهد بود.

اثباتی با بیان این‌که مصالح ساختمانی با شروع سال جدید ۲۵ درصد افزایش قیمت داشته است، تصریح کرد:‌ در حالی که هنوز قیمت‌های نهایی و دستوری ابلاغ نشده است ما با این میزان افزایش قیمت روبرو بوده‌ایم.

این عضو هیات مدیره کانون فنی کاردان‌های ساختمانی درباره پیش‌بینی بازار مسکن خاطرنشان کرد: با توجه به افزایش قیمتی که بازار مسکن تجربه کرده در حال حاضر از ثبات بیشتری برخوردار هستیم؛ به طوری که بعد از عید خرید و فروش بیشتری انجام شده و به عبارتی بازار مسکن گرم شده است.

وی افزود: قیمت‌ها در بازار مسکن کاهش پیدا نخواهد کرد و از اواخر خرداد پیش بینی می‌شود با افزایش قیمت روبرو باشیم.

این عضو هیات مدیره کانون فنی کاردان‌های ساختمانی درباره افزایش میزان تسهیلات بانکی گفت: در طول ۳۰ سال گذشته هر زمان که صحبت از افزایش میزان وام مسکن شده بار روانی آن باعث افزایش قیمت‌ها شده در حالی که این میزان بسیار کم است و باز پرداخت آن برای اقشار کم درآمد بسیار مشکل است.

اثباتی ضمن استقبال از وام دادن به افراد جامعه گفت: این تسهیلات باید در صورتی داده شود که حتما شرایط وام گیرندگان در نظر گرفته شود به طوری که میزان بازپرداخت‌ها مناسب‌تر باشد.

وی درباره اولویت‌های دولت در سال جدید نیز اظهار کرد: دولت باید پروژه‌های مسکن مهر را که با وضعیت اسف باری تحویل داده شده‌ یا نیمه کار مانده‌ را به پایان برساند و ساختمان‌ها را به صورت نیمه صنعتی بسازد.

این عضو هیات مدیره کانون فنی کاردان‌های ساختمانی تاکید کرد:‌ با استفاده از تکنولوژی‌های جدید در ساختمان‌ها به طور که از دیواره‌های پیش ساخته بتنی استفاده شود که در این صورت هم سرعت کار بهتر پیش خواهد رفت و هم در نهایت کیفیت بهتری به مردم ارائه خواهد شد.

در صورتی که قیمت مصالح ساختمانی در بازار همچنان افزایش پیدا کند، بهای نهایی ساختمان نیز با رشد مواجه می شود.

بهاره چراغی: در حالی که هنوز اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها آغاز نشده است، جو روانی ناشی از اجرای فاز دوم هدفمندی عده ای از فعالان بازار را بر آن داشته تا از فرصت رکود فعلی نسبت به احتکار مصالح ساختمانی استفاده کنند.ا ین احتکار ها بازتابی از بلاتکلیفی بازار مصالح ساختمانی است. البته منابع رسمی هنوز این خبر را تایید نکرده اند. در صورتی که قیمت مصالح ساختمانی در بازار همچنان افزایش پیدا کند، بهای نهایی ساختمان نیز با رشد مواجه می شود. این درحالی است که سال گذشته بهای مسکن حداقل کاهش ۲۰ درصدی را تجربه کرده بود.

در حال حاضر اصلی ترین نگرانی فعالان بازار به احتمال رشد قیمت ها مربوط است. گزارش های مرکز آمار نیز نشان می دهد که رشد قیمت ها در راه است.

در همین حال قاسم نوده فراهانی رئیس اتاق اصناف در گفتگو با خبرآنلاین در خصوص احتکار کالاهای همچون مصالح ساختمانی و لوازم خانگی قبل از اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها گفت:«کسی حق ندارد خودسرانه قیمت کالا ها را تغییر دهد و اگر قرار است کالای تغییر قیمت پیدا کند از طریق سازمان حمایت از تولید کنندگان و مصرف کنندگان باید بررسی و قیمت گذاری شود و بعد از تعیین قیمت ها کمیسیون بازرسی ما این قیمت ها را کنترل و بررسی می کند.احتکار در فصل هشتم قانون نظام صنفی کاملا تعریف شده است که اگر کسی کالا را در انبار نگه دارد یا تغییر قیمت دهد و تشخیص دهند که بحث احتکار است طبق قانون با این افراد برخورد خواهد شد.»

همچنین ایرج رهبر، رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در گفتگو با مهر درخصوص افزایش قیمت این روزهای مصالح ساختمانی گفته است:«با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها مابقی اجزای مرتبط با ساختمان سازی هم با تغییرات قیمتی مواجه می‌شود. تغییر در قیمت‌های دیگر بازارهایی که نقش زیادی در ساختمان سازی دارند بر قیمت کل ساخت هم تاثیرگذار است و ما پیگیر هستیم تا میزان این افزایش قیمت‌ها را محاسبه کنیم. قیمت سیمان و دستمزد کارگر پیش از سال جدید افزایش داشته است و با اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها مابقی اجزای مرتبط با ساختمان سازی هم با تغییرات قیمتی مواجه می‌شود.البته در معاونت نظارت راهبردی رییس جمهور برای پروژه‌های عمرانی کشور برنامه ریزی شده است و براساس قانون نظام فنی اجرایی برای آنها تصمیم گیری می‌شود.»

به نظر می رسد اصلی ترین نگرانی فعالان بازار و حتی دولت ایجاد تعادل در بازار باشد. اصلی ترین نگرانی در مورد افزایش بهای مصالح ساختمانی به اثرگذاری در قیمت ملک مربوط می شود.

 خسروی گفت: قیمت مسکن در سال جدید به دلیل افزایش نرخ تورم بانک مرکزی افزایش می یابد.
به گزارش فرهنگ نیوز، مصطفی قلی خسروی با بیان اینکه سال جاری افزایش قیمت را در بازار مسکن تجربه خواهیم کرد افزود: شاخص تورم بانک مرکزی در سال آینده افزایش می‌یابد و همین امر زمینه‌ ساز بالا رفتن قیمت مسکن می‌شود.
وی درادامه افزود: افزایش قیمت بنزین هم به دلیل حمل ‌ونقل مصالح ساختمانی زمینه ساز رشد قیمت مسکن در سال آینده می‌شود.
رییس اتحادیه املاک کشوری با اشاره به اینکه عرضه و تقاضای مسکن در تثبیت قیمت بازار موثراست افزود: در صورتی عرضه وتقاضای مسکن با یکدیگر برابر باشد امکان کاهش قیمت وجود دارد.
وی درادامه اظهار داشت: با آ‍زاد سازی خرید وفروش مسکن بر میزان متقاضیان دربازار داخلی بیشتر شده است.
رییس اتحادیه املاک کشوری در ادامه خاطرنشان کرد: در پرند و پردیس فعالیت خوبی شده وبا تولید بیشتر امکان ثبات در این بازار ایجاد می‌شود.