بررسی اطلاعات آماری بانک مرکزی نشان می دهد، بهای مسکن در فصل بهار بین ۵ تا ۱۵درصد افزایش می یابد.

بهراد مهرجو: طی دو سال پایانی دولت دهم قیمت مسکن بیش از ۱۲۰ درصد رشد را تجربه کرد. گزارش های رسمی بانک مرکزی هم تایید می کنند در نیمه اول سال گذشته قیمت مسکن به طور متوسط بین ۵ تا ۱۵درصد رشد را تجربه کرده بود. همچنین هزینه ماهیانه اجاره بها نیز به طور متوسط ۱۷٫۵ درصد افزایش را در کارنامه خود ثبت کرد.

گفته های رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز نشان می دهد همزمان با رونق معاملات مسکن در بهار امسال قیمت ها قدری رشد داشته است.

سال گذشته همزمان با نرخ تورم ۴۰ درصدی، قیمت ها تنها ۱۴ درصد افزایش داشته است. در بهار سال جاری نرخ تورم به ۳۰ درصد کاهش پیدا کرده و به گفته مسعود نیلی مشاور رئیس جمهور این عدد به ۲۵ درصد نیز نزدیک می شود. براین اساس و به گفته مسولان اتحادیه مشاوران املاک میزان رشد اجاره بها نباید بیش از ۱۰درصد باشد. بررسی آمار رشد قیمت ها طی سال های گذشته وضعیت بازار را روشن می کند.

رییس کانون سراسری انبوه سازان تهران درباره تاثیر هدفمندی‌ یارانه‌ها بر بازار مسکن اظهار کرد: فقط اجرای هدفمندی‌ یارانه‌ها نیست که در بازار تاثیرگذار است بلکه عواملی مثل افزایش دستمزدها، گران شدن مصالح ساختمانی و در حال حاضر افزایش قیمت‌ حامل‌های انرژی، مسائلی هستند که روی بازار مسکن تاثیر می‌گذارند. ایرج رهبر افزود: یکی از عواملی که به صورت مستقیم در بازار مسکن تاثیرگذار است افزایش ۲۵ درصدی دستمزدهاست که با گران شدن مسکن رابطه مستقیم دارد. وی درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت زمین تصریح کرد:‌ عوامل زیادی از جمله تورم و بخشی از تولید، قسمتی از عوامل تاثیرگذار در این بخش هستند. در واقع قیمت زمین دست اشخاص خاصی نیست بلکه بستگی به کشش بازار دارد و می‌توان گفت بخش اعظم ساخت و سازها به قیمت زمین برمی‌گردد.

رییس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران با بیان اینکه قیمت مسکن متاثر از قیمت زمین است، گفت: قیمت‌ها با نوسانات بازار تغییر می‌کند و بخش عمده ساخت و سازها به نرخ زمین بر می‌گردد. وی درباره اولویت‌های بخش مسکن در سال جدید اظهار کرد: نقش دولت در زمینه سیاست‌گذاری باید پررنگ‌تر شود و با تاثیرگذاری طرح‌هایی مثل مسکن اجتماعی و ایجاد واحدهای استیجاری برای دهک‌های اول و دوم می‌تواند اقدام کند. به اعتقاد رهبر حمایت‌های دولتی در بخش مالی و ارائه تسهیلات بانکی می‌تواند راهگشا باشد.

رییس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران پیش‌بینی کرد که بازار مسکن در سه تا شش ماه آینده همچنان در حالت رکود باقی بماند تا زمانی که میزان تقاضا افزایش یابد و مانند یک فنر عمل کرده و به تکان خوردن بازار کمک کند. وی درباره نام‌گذاری امسال به عنوان سال فرهنگ و اقتصاد با عزم ملی و مدیریت جهادی گفت: نام گذاری امسال بسیار حکیمانه تدوین شده است و تعیین این شعار و مد نظر قرار دادن عزم ملی و مدیریت جهادی در کنار هم برای مسئولان و مردم یک تلنگر است چراکه این همان نکته‌ای است که همگان باید به آن توجه کنند. رهبر تاکید کرد: هیچ وقت نباید فراموش کنیم که سال‌های جنگ را چگونه پشت سر گذاشته‌ایم و اگر در راستای این سیاست عمل نکنیم با مشکل مواجه می‌شویم.