بازار مسکن در گیر و دار تعیین قیمت‌ها قرار گرفته و عدم اطمینان نسبت به آینده این بازار موجب شده که مالکان و خریداران در خرید و فروش تعلل داشته باشند، بنابراین در چنین وضعیتی برخی از مالکان قیمت واحدهای خود را کاهش داده و برخی هم هنوز قیمت‌های بالایی را برای ملک خود تعیین می‌کنند.
در واقع مالکان از یک طرف نگران گرانی مسکن در ماه های آینده هستند و از سوی دیگر بیم دارند که قیمت‌ها با کاهش زیادی روبرو شود، به همین دلیل عدم اطمینان نسبت به آینده موجب شده که بازار مسکن وضعیت مشخصی نداشته باشد و در یک منطقه قیمت های متفاوتی برای واحدها تعیین شود.
نرخ آپارتمان در برخی از محله های تهران(میلیون تومان)

یک میلیون و ۹۹۷ هزار تومان در ازای هر متر مربع یک واحد مسکونی به عنوان ارزان‌ترین قیمت قطعی فروش در بازار مسکن طی هفته گذشته توسط سامانه بازار املاک ایران معرفی شد.

این واحد مسکونی ۷۴ متر، یکسال ساخت و در خیابان وحدت اسلامی خیابان اسدی واقع شده است.

از سوی دیگر ۱۲ میلیون و ۷۹۹ هزار تومان به عنوان گران‌ترین قیمت مقطوع و معامله شده برای هر متر از واحدی به متراژ ۱۶۰ متر مربع نوساز در خیابان الهیه از سوی مالک اعلام شده که روز گذشته به خریدار هم تحویل داده شده است.

همچنین واحد دیگری با عمر بنای۶ سال ساخت در خیابان ولنجک، متری ۱۱ میلیون و ۲۸۴ هزار تومان در بازار به فروش رسیده است. واحد مذکور دومین واحدی است که روز گذشته، ارزش هر متر آن بالای ۱۰ میلیون تومان محاسبه شده است.

ستون امروز نبض بازار به معرفی برخی از واحدهای مسکونی که در ۲ روز گذشته معامله شده‌اند پرداخته است.

همانطور که اشاره شد یک میلیون و ۹۹۷ هزار تومان کمترین قیمت و ۱۲ میلیون و ۷۹۹ هزار تومان به عنوان بالاترین قیمت قطعی فروش در ۲ روز قبل بوده است.

نکته دیگری که با بررسی جدول واحدهای فروخته شده به چشم می‌خورد، انجام معامله در اکثر محله‌های تهران است. یعنی معاملات انجام شده مربوط به محله خاصی نیست بلکه بازار در غرب، شرق، شمال، جنوب و مرکز تهران شاهد خرید و فروش واحدهای مسکونی بوده است.

این موضوع حکایت از آن دارد که رکود مطلق بر بازار مسکن تهران حاکم نیست. ممکن است حجم معاملات انگشت‌شمار باشد، اما به هر حال بازار خالی از مشتری نیست.

اکنون طبق اعلام مرکز آمار، قیمت متوسط مسکن در تهران متری ۴ میلیون تومان است. در جدول ستون امروز نبض بازار، قیمت هر متر از ۱۴ فایل واحد مسکونی زیر که از بین ۳۵ فایل منتشر شده، نشان داده شده است. که براساس آن مشخص می‌شود، سطح قیمت مسکن همچنان در حد و حدود سال گذشته است.

قیمت واحدهایی که ارزش هر متر آنها کمتر از ۴ میلیون تومان بوده است، واحدهای تازه ساخت و حتی نوساز است و این میزان قیمت در بنگاه‌های املاک جنوب، غرب و شرق و مرکز تهران معامله شده است.

 در روزهای میانی تابستان رونق نسبی به بازار رهن و اجاره بازگشته است. همان طور که پیش‌بینی می‌شد با پایان ماه رمضان بازار اجاره نسبت به روزهای گذشته گرم شده است.
روزنامه دنیای اقتصاد: در روزهای میانی تابستان رونق نسبی به بازار رهن و اجاره بازگشته است. همان طور که پیش‌بینی می‌شد با پایان ماه رمضان بازار اجاره نسبت به روزهای گذشته گرم شده است.

مستاجران در روزهای بلند و گرم ماه رمضان کمتر به دنبال یافتن آپارتمان اجاره‌ای بودند؛ اما به گفته مشاوران املاک با پایان این ماه قرار دادهای اجاره بیشتری نسبت به چند هفته گذشته بسته می‌شود.

یک دلال بازار مسکن می‌گوید: بازار پس از ماه رمضان تغییرات اندکی پیدا کرده است. خرید خانه‌های کوچک که قیمتی مناسب دارند افزایش پیدا کرده، به‌طور مثال آپارتمانی در منطقه فردوس شرق با متراژ ۵۷ متر به قیمت ۲۲۰ میلیون پس از آگهی در روزنامه به فاصله ۴ ساعت به فروش رفت.

اما همه آپارتمان‌های فروشی با این رکورد به فروش نمی‌روند و برخی از آنها ماه‌هاست در انتظار خریدار هستند. او میانگین فروش در مشاور املاکی را که در آن مشغول به کار است، به‌‌طور میانگین ۳ آپارتمان در هفته عنوان می‌کند و می‌گوید: آنچه این روزها دفاتر مشاور املاک را شلوغ کرده است، مستاجرانی هستند که پس از ماه رمضان به دنبال یافتن آپارتمانی مناسب هستند.

او بازار مسکن را با تابستان سال گذشته مقایسه می‌کند و می‌گوید: وضعیت خرید و فروش و اجاره نسبت به رکود عجیب سال گذشته بهتر شده است.

به اعتقاد این کارشناس بازار مسکن نرخ اجاره نسبت به سال گذشته ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش داشته است. وی در عین حال از تمدید قراردادهایی می‌گوید که سال گذشته با قیمت بالا بسته شده و امسال تنها ۵ درصد افزایش داشته است.

این رضایت از بازار اجاره در تمام دفاتر مشاور املاک مشترک نیست. یک دلال بازارمسکن در منطقه شهران می‌گوید: قراردادهای اجاره در تابستان امسال نسبت به روزهای مشابه در سال گذشته کاهش داشته است. بیشتر مستاجران برای کاهش هزینه‌های جابه‌جایی و حق کمیسیون بنگاه، پشت همان قراردادهای سال گذشته اجاره‌نامه‌هایشان را تمدید می‌کنند.

او می‌گوید: بیشتر مستاجرانی به دنبال آپارتمان جدید می‌گردند که اجاره‌شان تبدیل به رهن یا بالعکس رهنشان تبدیل به اجاره شده و توان پرداخت هزینه‌های جدید را ندارند.

قیمت اجاره چند درصدی هم نسبت به ماه رمضان افزایش داشته است. دلیلی که این کارشناس بازار مسکن عنوان می‌کند افزایش تعداد مستاجرانی است که فرصتی اندک برای یافتن ملک مناسب دارند؛ البته او این نکته را هم تاکید می‌کند که نرخ ها به قیمت اواخر خرداد و تیرماه بازگشته است و افزایش جدیدی برای بازار اجاره امسال محسوب نمی‌شود.

هرچند فایل‌های اجاره چندان سخنان این دلال بازار اجاره را تایید نمی‌کند. خانه‌ای ۷۵ متری در شهر زیبا که بر اساس میانگین قیمت منطقه باید ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان برای رهن گذاشته شود با قیمت ۵۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود یا آپارتمانی ۶۵ متری در بلوار دریا که باید ۷۵ میلیون تومان رهن داده شود به قیمت۴۷ میلیون تومان رهن و ۷۰ هزار تومان اجاره قرار داد اجاره می‌بندد.

در منحنی تورم ماهانه قیمت مسکن مربوط به ۴ ماه اول امسال، سطح قیمت ابتدا در فروردین ۷درصد افت کرد اما در اردیبهشت تقریبا به همین میزان افزایش یافت.
به گزارش افکارنیوز، سپس در خردادماه نیز حدود ۵درصد دیگر دچار تورم شد اما در تیرماه نرخ رشد ماهانه مجددا روند کاهشی به خود گرفت و در تراز منفی ۱/۱درصد ایستاد. تغییرات تیرماه قیمت مسکن نه‌تنها در مقایسه با ماه قبل، شتاب منفی دارد که در منحنی نوسانات نقطه‌به‌نقطه نیز حالت صعود ممتد از بین رفته است. در ماه اول تابستان امسال، نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه قیمت مسکن– میزان تغییر قیمت در هر ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل- به ۴درصد رسید و در واقع قیمت مسکن در تهران طی تیر۹۳ با رقمی معادل۳/۴ درصد نسبت به تیر۹۲ افزایش پیدا کرد.

این در حالی است که تورم نقطه‌به‌نقطه در بازار مسکن تهران بهار سال گذشته به بالای ۷۰درصد رسید و پارسال همین موقع، قیمت‌ها ۵۸درصد نسبت به تیر۹۱ جهش کرد اما به تدریج و در طول سال، با شروع تخلیه حباب قیمت، نرخ رشد افت کرد طوری که در اسفند۹۲، قیمت‌ها حداکثر ۷درصد نسبت به اسفند۹۱ افزایش پیدا کرد. در اوایل امسال، باز هم سطح این نوع تورم در بازار مسکن کمتر شد و به ۷/۱درصد رسید و هم‌اکنون در سطح ۴درصد در نوسان است.

با این حال، ۱۸ تیرماه در گزارشی با اعلام متوسط قیمت متری ۴میلیون و۳۵۰هزار تومان برای خرداد۹۳، از نزدیک‌ شدن شتاب ماهانه قیمت‌ها به مرز‌ سکون خبر داد. رشد ماهانه قیمت آپارتمان در خرداد ۵درصد شده بود اما در تیرماه این نرخ به منفی یک درصد تبدیل شد.

هم‌اکنون با گذشت یک ماه از تابستان، آمارها از تداوم ریزش قیمت و عبور نرخ تورم ماهانه مسکن از نقطه‌ صفر حکایت دارد. تحولات جدید قیمت‌ها در بازار مسکن شرایط را یک گام دیگر به قدرت خرید طرف تقاضا نزدیک کرد. طی یک‌سال اخیر آنچه در بازار مسکن به «افت قیمت‌ها» تعبیر می‌شد، کاهشی بود که در تورم نقطه‌به‌نقطه مسکن- میزان رشد قیمت- اتفاق می‌افتاد به طوری که از تابستان سال گذشته، اگر چه قیمت همچنان ماه به ماه و در مقایسه با ماه‌های مشابه سال قبل، افزایش پیدا می‌کرد اما نرخ رشد کم می‌شد. به عبارت دیگر، گام اول تخلیه حباب مسکن که تا ابتدای تابستان امسال ادامه پیدا کرد، در گرفتن «شتاب» از رشد قیمت خلاصه شد. اما با شروع تابستان و صفر شدن شتاب، گام دوم نیز آغاز شده و هم‌اکنون این قیمت‌ها هستند که در مقایسه با قبل، مسیر کاهشی را آغاز کرده‌اند. در حال‌حاضر هم نرخ رشد قیمت مسکن منفی است و هم قیمت مسکن رو به کم شدن است. در تیر امسال متری ۵۰هزار تومان از ارزش معاملاتی واحدهای مسکونی کاسته شد.

در حال حاضر قیمت رسمی پژو ۴۰۵ معادل ۲۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و قیمت بازار آن ۲۹ میلیون تومان است.قیمت کارخانه‌ای پژو ۲۰۶ تیپ پنج نیز ۳۵ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان و قیمت بازار آن ۳۸ میلیون تومان است.قیمت رسمی مگان ۲۰۰۰ نیز معادل ۷۶ میلیون و ۷۷۹ هزار تومان و قیمت بازار آن ۱۰۲ میلیون تومان است.
سرویس اقتصادی شفاف: بازار خودرو همچنان سرگردان است و به نظر می رسد اختلافات بی پایان شورای رقابت و خودروسازی ها هرگز حل نخواهد شد.

این در حالی است که فاصله بین قیمت کارخانه و بازار برخی خودروهای پرتیراژ میلیون تومانی است و کسی به فکر مردم نیست که نیست.

در حال حاضر قیمت رسمی پژو ۴۰۵ معادل ۲۵ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و قیمت بازار آن ۲۹ میلیون تومان است.قیمت کارخانه‌ای پژو ۲۰۶ تیپ پنج نیز ۳۵ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان و قیمت بازار آن ۳۸ میلیون تومان است.

قیمت رسمی مگان ۲۰۰۰ نیز معادل ۷۶ میلیون و ۷۷۹ هزار تومان و قیمت بازار آن ۱۰۲ میلیون تومان است.همچنین خودروی مزدا ۳ نیز در حالی در بازار به قیمت حدود ۱۳۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد که قیمت کارخانه‌ای آن ۱۰۵ میلیون تومان است. تندر ۹۰ نیز در حالی در بازار حدود ۴۰ میلیون تومان قیمت خورده که قیمت کارخانه‌ای آن حدود ۳۶ میلیون تومان است.

در این میان و در حالی که مردم سرگردان بین بازارهای داخلی و کارخانه های خودرو سازی مانده اند و فروش نقدی خودروسازان هم بسیار محدود و در انحصار دلالان است، بیش از سه هفته از اعلام میزان افزایش قیمت خودرو توسط شورای رقابت می‌گذرد ولی هنوز قیمت خودرو‌ها اعلام نشده، البته اعتراض خودروسازان به شورای رقابت بابت میزان درصد افزایش قیمت نیز درعدم اعلام قیمت جدید دخیل بوده است.

جالب اینجاست که در طی این مدت مدیرعامل یکی از شرکت‌های بزرگ خودروسازی بارها در مصاحبه‌های مختلف نوید اعلام قیمت در روزهای جاری را داده بود و در آخرین اظهارات خود نیز گفته بود: قیمت‌ها در هفته جاری اعلام می‌شود و این در حالی است که تا امروز که آخرین روز هفته را سپری می‌کنیم نه خبری ازاعلام قیمت‌هاست و نه خبری از مصاحبه جدید وی.

اما روز گذشته بود که رئیس شورای رقابت از نهایی شدن قیمت انواع خودرو خبر داد و گفت: قیمت‌ها شنبه اعلام می‌شود.

رضا شیوا با اعلام این مطلب که جلسات مشورتی شورای رقابت با
شرکت‌های خودروساز برای بررسی بیشتر قیمت انواع خودروها به پایان رسیده است، اظهار کرد: قیمت نهایی انواع خودروها با در نظر گرفتن آپشن‌های مختلف نهایی شده و شنبه اعلام خواهد شد.

وی با اشاره به اینکه پیش از این نیز فرمول جدید قیمت‌گذاری خودرو به شرکت‌های خودروساز ابلاغ شده بود و اظهارات خودروسازان در عدم ابلاغ قیمت‌های جدید نادرست است، افزود: روز شنبه با برگزاری یک نشست مطبوعاتی تمام اطلاعات و مباحث مربوطه به قیمت خودرو را اعلام می‌کنم.

شیوا اضافه کرد: در روند جلسات مختلف با خودروسازان قیمت خودرو با قیمت‌های اعلامی شورای رقابت که مطابق فرمول جدید بود تغییری نکرده است.

رئیس شورای رقابت یکی از اهداف این شورا در تعیین قیمت جدید خودروها را از بین ‌بردن فاصله بین قیمت کارخانه و بازار خودروها اعلام کرده است.

به نظر می‌رسد افت تیراژ تولید خودرو در سال‌های اخیر و بر هم خوردن تعادل بین عرضه و تقاضای این محصولات ایجاد تفاوت بین قیمت کارخانه و بازار خودروها را به دنبال داشته است و این موضوع موجب شده که بسیاری از خریداران، خودرو را به امید کسب سود از خودروسازان داخلی خریداری کرده و به قیمت بالاتری در بازار آزاد عرضه کنند.

باید منتظر ماند و دید شورای رقابت در نهایت می تواند خودرو سازان را وادار به قبول دستور خود در خصوص قیمت گذاری کند تا بالاخره بازار خودرو روی آرامش ببیند یا خیر؟!

گرانی مسکن در سال‌های گذشته موجب شده که در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز حداقل با نرخ ۳ میلیون تومان در هرمترمربع تعیین شود.
به گزارش صبحانه، در ماه گذشته بازار مسکن رونق بیشتری پیدا کرده و تعداد مراجعه به این بازار افزایش یافته است؛ این در حالی است که در سال گذشته متولیان این بازار با رکود روبرو بودند و خرید و فروش آپارتمان با افت زیادی مواجه شده بود.

براین اساس، با رونق خرید و فروش واحدهای مسکونی، ساخت و ساز آپارتمان هم افزایش بیشتری پیدا می‌کند که در نهایت به نفع تقاضا در شهرهای بزرگ است و می‌تواند پاسخگوی تعداد مشتریان باشد اما قیمت‌ها هنوز هم با توان اقتصادی خانوارها فاصله زیادی دارد.

نگاهی به آگهی‌های مسکن نشان می‌دهد که اغلب آپارتمان‌های نوساز در شهر تهران کمتر از ۳ میلیون تومان در هرمترمربع تعیین نمی‌شود. در واقع گرانی بازار مسکن در چندسال اخیر موجب شده که واحدهای نوساز به دلیل نو بودن و شرایط وام بهتری که دارند، با قیمت‌های بیشتری به فروش برسند و البته متقاضیان بیشتری هم برای این واحدها وجود داشته باشد بنابراین در اغلب نقاط تهران، آپارتمان نوساز با نرخ حدود ۳ میلیون تومان در هرمتر مربع تعیین می‌شود.

اما سقف تعیین شده برای واحدهای نوساز چندان مشخص نیست زیرا براساس شرایط هرواحد و محله، این قیمت‌ها می تواند تفاوت زیادی داشته باشد اما در بخش متوسط شهر، این نرخ‌ها تا حداکثر ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان تعیین می‌شود که بسیار بالاتر از قدرت خرید متقاضیان این قشر است.

نرخ واحدهای نوساز در برخی از محله های تهران

براساس گزارشات میدانی یک آپارتمان ۴۵ متری و نوساز در پیروزی دهم فروردین با قیمت ۱۵۳ میلیون تومان به فروش می رسد و در فلاح ابوذر واحدی ۴۱ متری و نوساز با شریاط ۲۴ میلیون تومان نقد، ۴۵ میلیون تومان وام و ۳۰ میلیون تومان رهن فروخته می شود.

در وحدت اسلامی روبروی فرهنگ آپارتمانی به مساحت ۴۵ مترمربع با آسانسور و پارکینگ و تحویل سه ماه متری ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان قیمت گذاشته شده است و در قصرالدشت دامپزشکی واحدی ۴۳ متری باپارکینگ و انباری و آسانسور ۱۶۶ میلیون تومان فروخته می شود.

در مهرآباد جنوبی واحدی ۴۵ متری با آسانسور و پارکینگ ۱۵۰ میلیون تومان قیمت گذاشته شده است و در پیروزی پرستار جنوبی واحدی با متراژ ۴۴ مترمربع متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

در گلبرگ غربی واحدی ۴۵ متری طبقه سوم با انباری متری ۴ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در گلبرگ غربی ۱۴ متری لشگر واحدی ۴۱ متری با انباری متری ۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

واحدی ۴۶ متری در گلبرگ غربی هم متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است و در کاشانی بلوار تعاون هم واحدی ۵۰ متری با پارکینگ و انباری متری ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

در تهرانپارس ابتدای خیابان استخر هم واحدی ۵۰ متری با پارکینگ و انباری ۲۰۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در  دامپزشکی یادگار هم وا حدی ۴۹ متری با انباری متری ۳ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان به فروش می رسد.

آپارتمانی ۴۷ متری در وحدت اسلامی با پارکینگ و انباری هم ۱۴۰ میلیون تومان فروخته می شود و در نبرد شمالی آپارتمانی ۵۰ متری با انباری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

منبع: مهر

بررسی‌ قیمت واحدهای کوچک در بازار مسکن پایتخت که مشتری بیشتری دارد نشان‌دهنده این است که حدود دو میلیون تومان پایین‌ترین و ۹ میلیون تومان بالاترین قیمت هر متر آپارتمان نوساز در کوچکترین متراژ است.
ایسنا: بنا بر اعلام مرکز آمار میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش هر متر خانه حدود هشت میلیون تومان در منطقه یک و کمترین متوسط قیمت فروش هر متر یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است.

با نگاهی اجمالی به قیمت واحدهای قابل فروش در مناطق مختلف تهران شاهد تفاوت قیمتی قابل توجهی هستیم که این میزان نیز در واحدهای کوچک چشمگیرتر است.

از آنجاکه واحدهای کوچک آپارتمانی همیشه در شهرهای بزرگ به ویژه تهران مورد استقبال مردم قرار می‌گیرد بررسی میدانی خبرنگار ایسنا از قیمت آپارتمان‌های ۴۰ تا ۵۰ متری نوساز در سطح شهر تهران بدین گونه است:

قیمت یک واحد آپارتمان ۴۵ متری در محدوده نیاوران حدود ۴۰۰ میلیون تومان یعنی متری هشت میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است.

در منطقه میرداماد نیز قیمت هر متر از یک واحد آپارتمان ۴۵ متری حدود هفت میلیون و ۱۵۰ هزار تومان و در منطقه فرمانیه حدود متری هفت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان محاسبه می‌شود.

همچنین یک واحد آپارتمان نوساز ۴۰ متری در محدوده جیحون حدود ۱۰۰ میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و ۵۰۰ هزار تومان معامله می‌شود.

در محدوده اشرفی اصفهانی نیز یک واحد ۴۰ متری ۱۹۰ میلیون تومان و در محدوده بهارستان نیز یک واحد ۴۰ متری ۱۶۰ میلیون تومان یعنی متری چهار میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در محدوده یافت‌آباد هم یک واحد ۴۰ متری ۹۴ میلیون تومان یعنی متری دو میلیون و ۳۵۰ هزار تومان و در منطقه مطهری نیز یک واحد ۴۵ متری ۱۹۰ میلیون تومان معادل متری چهار میلیون و ۴۰۰ هزار تومان فروخته می‌شود.

طبق این بررسی قیمتی در شهر تهران، در منطقه جمالزاده نیز یک واحد ۴۳ متری ۲۶۰ میلیون تومان یعنی متری شش میلیون تومان و در محدوده پیروزی یک واحد ۴۲ متری حدود ۱۲۵ میلیون تومان ( متری دو میلیون و ۹۰۰ هزار تومان) معامله می‌شود.

بنا بر این گزارش هرچند به تازگی مبلغ وام خرید مسکن افزایش یافته اما با توجه به اعلام نرخ متوسط هر متر آپارتمان در تهران یعنی سه میلیون و ۹۰۰ هزار تومان متقاضیان خرید یک واحد مسکونی ۴۰ متری علاوه بر دریافت وام ۳۵ میلیون تومانی باید حداقل ۱۲۵ میلیون تومان آورده داشته باشند تا صاحبخانه شوند که البته مبلغ آورده در مناطق پایین‌تر شهر و بسته به کیفیت ساختمان و محله آن می‌تواند کمتر باشد.

به عقیده کارشناسان مسکن میزان افزایش تسهیلات بانکی با توجه به قیمت تمام شده یک واحد آپارتمانی در شهرهای بزرگ به ویژه تهران نتوانسته به قدرت خرید مردم در این بخش کمک کند چراکه این مبلغ فقط ۱۰ درصد یک واحد آپارتمانی را تامین می‌کند.

در حالی که سال گذشته بازار مسکن در رکود به سر برده است و اکنون حدود چهار ماه از تصویب افزایش میزان وام مسکن می‌گذرد، بررسی‌ها حاکی از آن است که رکود همچنان در این بازار ادامه دارد.

اما پیش‌بینی کارشناسان حاکی از آن است که با نزدیک شدن به فصل تابستان و با روشن‌تر شدن اوضاع اقتصادی کشور، بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد اما شاهد جهش قیمتی خاصی نخواهیم بود.

در واقع با بهتر شدن اوضاع اقتصادی کشور قیمت خانه هم روند واقعی شدن پیش خواهد گرفت.

البته طبق اعلام مرکز آمار متوسط قیمت فروش هر متر خانه در پاییز سال گذشته نسبت به تابستان ۳٫۶ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال قبل ۱۹ درصد افزایش یافته است.