پیشبینی بازار مسکن در سال ۹۴

 گزارش های رسمی تایید می کند میزان تولید مسکن در سال ۹۳ حداقل ۳۰ درصد کاهش یافته است، اما از سوی دیگر ۴۰ درصد پروانه های ساختمانی صادر شده در سال ۹۲ هنوز به مرحله ساخت نرسیده است. آخرین گزارش های سامانه ثبت معاملات املاک نیز تایید می کند، میزان خرید و فروش خانه های کوچک در شهریور ماه سال جاری در قیاس با سال گذشته ۸۸ درصد رشد داشته است. اما در فصل تابستان میزان معاملات مسکن حداقل ۳۵ تا ۴۰ درصد کاهش داشته است. گزارش همین نهاد تایید می کند طی پنج ماه گذشته تنها در اردیبهشت ماه و شهریور ماه معاملات مسکن با رونق نسبی همراه بوده است. از سوی دیگر گزارش های مرکز آمار و بانک مرکزی همچنان تاکید دارد قدرت خرید خانوارها رشد قابل توجهی نداشته و تنها ۲۵۰ هزار تومان از میزان کسری بودجه ۵۰۰ هزار تومانی آنها کاسته شده است. گزارش تحقیقی دیگر نیز خبر می دهد که خانوارهای طبقه متوسط با پس انداز یک سوم حقوق ماهیانه خود پس از ۳۵ سال قدرت خرید خانه در تهران و شهرهای بزرگ را پیدا می کنند.در همین حال میزان رشد بخش مسکن در فصل بهار نیز تنها ۲٫۱ درصد بوده است. این رشد به افزایش ساخت و سازها کمک می کند و انتظار می رود تا پایان سال و همزمان با اجرای سیاست های خروج از رکود تعداد بیشتری ملک وارد چرخه بازار شود.با این وجود رئیس انجمن انبوه سازان پیش بینی کرده سال آینده مسکن ۷۰ درصد رشد قیمت را تجربه کند.