یک پیشبینی از بازار مسکن دربهار ۹۴

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران بازار مسکن بهار سال آینده را به مانند وضعیت فعلی رکودی پیش‌بینی  ایرج رهبر در مورد پیش‌بینی بازار مسکن در زمستان امسال و بهار سال آینده عنوان کرد که وضعیت فعلی رکود در دو فصل زمستان و بهار ادامه خواهد داشت.

وی چهار راهکار را برای خروج رکود از بازار مسکن عنوان کرد و گفت: افزایش قدرت خرید، تشویق به ساخت و ساز ، تسهیلات بانکی قابل انتقال و طرح‌های افزایش ساخت و ساز مسکن از جمله راهکارهای زنجیره نجات بازار مسکن از رکود هستند.

وی افزود: در ابتدا باید رکود را از ریشه از بازار مسکن حذف کرد و این امر مستلزم افزایش قدرت خرید مردم است، چرا که رکود با حرف از بین نمی‎رود.

به گفته رهبر، در صورتی که مردم قدرت خرید مسکن داشته اما واحد مسکونی مورد نیاز وجود نداشته باشند، مشکلات عرضه و تقاضای بازار افزایش می‎یابد و در نتیجه متقاضی مجبور به خرید واحد مسکونی با قیمت بیشتر می‎شود.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران بیان کرد: پیش از افزایش تسهیلات مسکن و افزایش قدرت خرید،‌ ابتدا باید راهی برای ساخت‌وساز بیشتر در نظر گرفته شود، به گونه‎ای که همزمان با تشویق مردم به خرید مسکن، به تولید هم فکر شود .

وی تاکید کرد:در کنار برنامه‎های دیگر برای افزایش خرید مسکن، باید تسهیلات بانکی قابل انتقال نیز اجرایی شود .

رهبر با اشاره به تسهیلات اعطایی مسکن مهر افزود: در صورتی که تسهیلات بانکی بتوانند قابل انتقال باشند و برای اقشار متوسط و رو به پایین جامعه در نظر گرفته شوند، بهترین راهکار خروج از رکود خواهد بود.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران معتقد است: باید پیش از تشویق خریداران به معامله مسکن شرایطی همچون افزایش تسهیلات برای اقشار متوسط و پایین جامعه در نظر گرفته شود و تولید همزمان مسکن اجرایی شود.

وی تاکید کرد: یکی دیگر از راهکارهای خروج بازار مسکن از رکود طرح‌های روی میز دولت است که بسیاری از این طرح‌ها می‌توانند نجات‌دهنده برخی خریداران و درصدی از بازار باشند.

رهبر افزود:طرح‎هایی همچون ساخت‌وساز در بافت فرسوده  یا اعطای وام ۶۰میلیون تومانی می‌توانند خریداران را به خانه دار شدن نزدیک کنند و در مقابل دولت نیز باید این طرح‌ها را با نظم و زمان‌بندی دقیق‌تری اجرایی کند.

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان تهران با اشاره به طرح‎های دولت در بخش مسکن نیز گفت:طرح‎هایی همچون مسکن مهر با ارئه تسهیلات دولتی می‎توانند در ساخت و ساز موفق باشند به شرطی که از نظر مالی و تورمی کنترل شده باشند .