برچسب های نوشته ها : افزایش قیمت مسکن

"در حال حاضر قیمت‌ها نسبتا متعادل است، اما پیش‌بینی می‌شود که در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد اما با مدیریت صحیح می‌توان روند افزایش قیمت‌ها را کنترل کرد." با اعلام مطلب فوق درباره‌ی روند بازار مسکن اظهار کرد: جریان در بازار مسکن همیشه یک سیر سعودی و نزولی داشته است. وی افزود: همیشه نیاز مسکن در کشور وجود داشته اما در چند سال اخیر رکودی در این حوزه پیش آمده که می‌توان گفت براساس نیاز‌ باید از این رکود فاصله بگیریم. میرعمادی با بیان این‌که در حال حاضر قیمت‌ها در بازار متعادل است، تصریح کرد: پیش‌بینی می‌شود در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد. این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر یک روال مدیریتی صحیح در ...
ادامه مطلب

مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران گفت: انتظار افزایش قیمت مسکن خارج از میزان رشد و تورم در جامعه را نداریم و افزایش قیمت در بازار مسکن تا پایان سال بین 25 تا 30 درصد خواهد بود و این میزان همگام با تورم پیش خواهد رفت. به گزارش نامه نیوز به نقل از ایسنا، فریبرز واحدی درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در بازار مسکن مولفه‌های زیادی تاثیرگذار هستند که قدرت خرید مردم، میزان تسهیلات بانکی از جمله مهم‌ترین این عوامل به شمار می‌روند.  وی افزود: بحث تورم عمومی در جامعه و وضعیت معامله‌هایی که در بازارهای رقیب با بازار مسکن مد نظر قرار دارد، همچنین بحث ...
ادامه مطلب

رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: کاهش نرخ سود بانکی سبب افزایش نرخ اجاره و پایین آمدن رهن در بازار مسکن می‌شود. صادق عابدزاده اظهار کرد: هر ساله در فصل تابستان به دلیل بالا بودن تقاضا برای مسکن قیمت رهن و اجاره افزایش می‌یابد. وی افزود: نوسانات نرخ رهن و اجاره مسکن تابع قیمت‌های بازار بوده که این نوسان هر ساله حدود 20 درصد است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد تصریح کرد: رکود بازار خرید و فروش و کاهش سودهای بانکی تاثیر منفی در قیمت رهن و اجاره داشته و سبب افزایش آن می‌شود. عابدزاده با اشاره به اینکه رونق بازار به تعادل قیمت‌ها می‌انجامد، تاکید کرد: اگر صاحب‌خانه‌ها به دنبال اجاره‌بهای زیاد نباشند، ...
ادامه مطلب

افزایش کاذب قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس و خیمه سفته بازان در ابتدای امسال باعث شد که با اعمال سیاست هایی قیمت این اوراق برای مدت کوتاهی کاهش یابد اما از ابتدای تیر ماه مجددا قیمت این اوراق افزایش پیدا کرد، در حالیکه خریداری برای این اوراق وجود ندارد و مشخص نیست که چه کسی قیمت ها را افزایش می دهد! در حالی که اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به منظور جلوگیری از واسطه‌گری در خرید و فروش این اوراق وارد فرابورس شد و قرار شد تا با وارد شدن این اوراق به بازار سرمایه قیمت این اوراق واقعی‌تر شود اما افزایش کاذب قیمت این اوراق از ابتدای ...
ادامه مطلب

بررسی اطلاعات آماری بانک مرکزی نشان می دهد، بهای مسکن در فصل بهار بین 5 تا 15درصد افزایش می یابد. بهراد مهرجو: طی دو سال پایانی دولت دهم قیمت مسکن بیش از 120 درصد رشد را تجربه کرد. گزارش های رسمی بانک مرکزی هم تایید می کنند در نیمه اول سال گذشته قیمت مسکن به طور متوسط بین 5 تا 15درصد رشد را تجربه کرده بود. همچنین هزینه ماهیانه اجاره بها نیز به طور متوسط 17.5 درصد افزایش را در کارنامه خود ثبت کرد. گفته های رئیس اتحادیه مشاوران املاک نیز نشان می دهد همزمان با رونق معاملات مسکن در بهار امسال قیمت ها قدری رشد داشته است. سال گذشته همزمان با نرخ تورم ...
ادامه مطلب

در حالی که هنوز قیمت‌های نهایی و دستوری ابلاغ نشده از ابتدای امسال با افزایش ۲۵ درصدی قیمت مصالح ساختمان مواجه شده‌ایم. به گزارش افکارنیوز، کامبیز اثباتی - عضو هیات مدیره کانون فنی کاردان‌های ساختمانی، رباره تاثیر افزایش قیمت حامل‌های سوخت و اجرای فاز دوم هدفمندی‌ یارانه‌ها در بخش مسکن اظهار کرد: افزایش قیمت حامل‌های سوخت در مورد تمام محصولات ساختمانی تاثیر مستقیم دارد. وی افزود: افزایش قیمت حامل‌های انرژی بر حمل و نقل و جابجایی مصالح تاثیر می‌گذارد که این روند نهایتا با گران شدن مصالح در قیمت تمام شده ساختمان‌ها تاثیرگذار خواهد بود. اثباتی با بیان این‌که مصالح ساختمانی با شروع سال جدید ۲۵ درصد افزایش قیمت داشته است، تصریح کرد:‌ در ...
ادامه مطلب

بررسی‌ قیمت واحدهای کوچک در بازار مسکن پایتخت که مشتری بیشتری دارد نشان‌دهنده این است که حدود دو میلیون تومان پایین‌ترین و 9 میلیون تومان بالاترین قیمت هر متر آپارتمان نوساز در کوچکترین متراژ است. ایسنا: بنا بر اعلام مرکز آمار میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران بیشترین متوسط قیمت فروش هر متر خانه حدود هشت میلیون تومان در منطقه یک و کمترین متوسط قیمت فروش هر متر یک میلیون و 900 هزار تومان در منطقه 18 بوده است. با نگاهی اجمالی به قیمت واحدهای قابل فروش در مناطق مختلف تهران شاهد تفاوت قیمتی قابل توجهی هستیم که این میزان نیز در واحدهای کوچک چشمگیرتر است. از آنجاکه واحدهای کوچک آپارتمانی همیشه در شهرهای ...
ادامه مطلب

در صورتی که قیمت مصالح ساختمانی در بازار همچنان افزایش پیدا کند، بهای نهایی ساختمان نیز با رشد مواجه می شود.   بهاره چراغی: در حالی که هنوز اجرای فاز دوم هدفمندی یارانه ها آغاز نشده است، جو روانی ناشی از اجرای فاز دوم هدفمندی عده ای از فعالان بازار را بر آن داشته تا از فرصت رکود فعلی نسبت به احتکار مصالح ساختمانی استفاده کنند.ا ین احتکار ها بازتابی از بلاتکلیفی بازار مصالح ساختمانی است. البته منابع رسمی هنوز این خبر را تایید نکرده اند. در صورتی که قیمت مصالح ساختمانی در بازار همچنان افزایش پیدا کند، بهای نهایی ساختمان نیز با رشد مواجه می شود. این درحالی است که سال گذشته ...
ادامه مطلب

سیدرضا قهاری - دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران - در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: به دلیل جو روانی ایجاد شده از صحبت‌های مسئولان دولت تدبیر و امید پیش‌بینی می‌شود رونق در سال جاری به بازار مسکن بازگردد. وی افزود: این امر مستلزم آن است که سیاست‌های دولت در زمینه تولید مسکن برای اقشار متوسط جامعه صریح و روشن‌تر اعلام شود و منابع مالی و سیاست‌های تشویقی اعمال شود. دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران با بیان این‌که بازار مسکن از بی‌ثباتی رنج می‌برد، تاکید کرد: سیاست‌هایی که در زمینه مسکن از سوی دولت اعمال شده احتیاج به ثبات بیشتری دارد تا خریداران و سازندگان در مقابل تغییرات ناشی از صدور بخش‌نامه‌ها ...
ادامه مطلب

 در سال حکم‌فرمایی رکود بر بازار مسکن، دو ماه اول سال کمترین و بیشترین خرید و فروش خانه را به خود اختصاص دادند و پس از آن روند کاهشی حجم معاملات در این بخش رخ داد. به گزارش خبرنگار مسکن خبرگزاری دانشجویان ایران (ایسنا)، اردیبهشت‌ امسال رکورد دار بیشترین معاملات خرید و فروش خانه و فروردین‌ نیز رکورد دار کمترین قرار‌دادها هستند. با گذشت 11 ماه از سال جاری، اردیبهشت‌ با ثبت بیش از 137 هزار و 900 قرار‌داد نسبت به 10 ماه دیگر رکورد دار خرید و فروش خانه شد در حالی که سال گذشته بهمن‌ ماه رکورد دار خرید و فروش مسکن بود اما همچنان فروردین رکورد ثبت کمترین خرید و ...
ادامه مطلب