آرشیو موضوع : مسکن و عمران

به نقل از بانک مرکزی، شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران سه ماه اول سال 1394 سال پایه 1390 نشان می دهد که این شاخص در تاریخ مورد گزارش به عدد 168.7 رسید که نسبت به سه ماهه قبل معادل 1.9 درصد و نسبت به سه ماهه مشابه سال قبل 13.9 درصد افزایش یافت. همچنین شاخص مذکور در دوازده ماه منتهی به خردادماه 1394 نسبت به دوازده ماه منتهی به خردادماه 1393 معادل 14.5 درصد افزایش داشته است. 1 - شاخص بهای مسکن اجاری در استان های مختلف کشور نتایج بررسی های بانک مرکزی نشان میدهد، شاخص بهای مسکن اجاری در سه ماهه اول سال 1394 نسبت به سه ماهه قبل، ...
ادامه مطلب

 جو بازار ملک طی 13 روز اخیر از ناحیه «افزایش مراجعه متقاضیان به بنگاه‌ها» با تفاوت محسوس نسبت به د‌وره قبل از توافق هسته‌ای مواجه شد‌ه است و د‌لالان مسکن د‌ر اولین برد‌اشت از شرایط جد‌ید‌، به ترتیب «جو جد‌ید‌ اقتصاد‌ ایران پیرو اتمام مذاکرات» و «عبور فصل نقل‌وانتقالات ملکی از رکود‌ رمضان» را علت اقبال به خرید‌ مسکن عنوان می‌کنند‌. تحقیقات مید‌انی د‌ر این باره نشان می‌د‌هد‌: د‌رست از چهارشنبه بعد‌ از «توافق» تاکنون، حجم مراجعه متقاضیان به بنگاه‌های املاک تا چند‌ برابر هفته‌های پایانی خرد‌اد‌ و همین‌طور روزهای اولین‌ماه تابستان افزایش یافته است. د‌و آمار رسمی به ترتیب از سامانه رهگیری معاملات مسکن و حساب پس‌اند‌از صند‌وق «یکم»، چرخش معاملات ...
ادامه مطلب

محمدمهدی مافی اظهار کرد: با وجود توافق هسته یی نمی توان انتظار کاهش قیمت خانه را داشت اما به اعتقاد من در سال ۹۵ تورم بخش مسکن حداکثر با تورم معمول اقتصاد پیش می رود و حتی ممکن است کمتر باشد. وی افزود: در سالهای ۱۳۹۳ و ۱۳۹۴ در شرایطی که تورم ۲۰ درصد سالیانه را تجربه کردیم قیمت مسکن ثابت ماند. این بدین معناست که بخش مسکن با کاهش قیمت همراه بوده که اتفاق خوبی برای مصرف کننده محسوب می شود. به گفته این کارشناس مسکن، شرایط به سمتی نیست که به دنبال کاهش قیمت باشیم خانه بلکه باید به دنبال افزایش توان خرید مردم برویم که رونق اقتصادی باعث افزایش توان ...
ادامه مطلب

 وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن یک بازار داخلی محسوب می‌شود گفت: توافق هسته‌ای نمی‌تواند تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن بگذارد. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که تاثیر توافق هسته‌ای بر بازار مسکن چه خواهد بود، اظهار کرد: بازار مسکن بازار داخلی است و توافق هسته‌ای خیلی نمی‌تواند تاثیر مستقیمی بر روی این بازار داشته باشد. گفتنی است آخوندی چندی پیش با اشاره به تاثیرات توافق هسته‌ای و رفع تحریم‌ها بر صنعت حمل و نقل کشور اظهار کرد: در حوزه حمل و نقل بعد از توافق ما حمل و نقل مستقیم به ایران خواهیم داشت و کشتی‌هایی که عمدتا در جنوب خلیج فارس پهلو ...
ادامه مطلب

یک کارشناس مسکن پیش‌بینی کرد با توافق هسته‌یی هجوم سرمایه های سرگردان به بخش مسکن افزایش یابد و شاهد رونق در این بخش شویم. احمد تولا دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان اظهار کرد: پیش‌بینی می شود در سال 1395 با انباشت تقاضا و رونق در بازار مسکن مواجه شویم. هجوم سرمایه‌های سرگردان می‌تواند به زودی اتفاق بیفتد و باعث رونق بازار مسکن شود اما به اعتقاد من تقاضای واقعی، قبل از سال 1395 رخ نخواهد داد. وی افزود: اگر با تجمع بیش از حد سرمایه در بخش مسکن مواجه شویم دچار مشکل خواهیم باشد اما سرمایه‌گذاری منطقی مشکلی را ایجاد نخواهد کرد. دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان، اقدامات اقتصادی دولت تدبیر و امید را امیدوارکننده دانست ...
ادامه مطلب

بازار مسکن در گیر و دار تعیین قیمت‌ها قرار گرفته و عدم اطمینان نسبت به آینده این بازار موجب شده که مالکان و خریداران در خرید و فروش تعلل داشته باشند، بنابراین در چنین وضعیتی برخی از مالکان قیمت واحدهای خود را کاهش داده و برخی هم هنوز قیمت‌های بالایی را برای ملک خود تعیین می‌کنند. در واقع مالکان از یک طرف نگران گرانی مسکن در ماه های آینده هستند و از سوی دیگر بیم دارند که قیمت‌ها با کاهش زیادی روبرو شود، به همین دلیل عدم اطمینان نسبت به آینده موجب شده که بازار مسکن وضعیت مشخصی نداشته باشد و در یک منطقه قیمت های متفاوتی برای واحدها تعیین شود. نرخ ...
ادامه مطلب

روزهای سخت تصمیم گیری برای خرید مسکن فرا رسیده است. برخی می‌گویند خانه بخرید و برخی می‌گویند نخرید. حال در شرایطی که مذاکرات هسته‌ای ایران و گروه 1+5 در حال انجام است، باید چه کرد؟ در روزهای نفس‌گیر مذاکرات هسته‌ای ایران و گروه 1+5 در وین بازارهای داخلی بیشترین انتظار را می‌کشند . مسکن نیز یکی از این بازارها است که سهم 30درصدی در اقتصاد کشور را ایفا می‌کند و حدود دوسالی می‌شود که به رکود رفته است. حدود یک ماه از فصل تابستان گذشته و به نظر می‌رسد هنوز مسکن رونق نگرفته است و بازار به انتظار نتیجه مذاکرات نشسته است، برخی بر این باورند که این لحظات بهرین زمان خرید خانه ...
ادامه مطلب

با فرارسیدن فصل تابستان و مصادف شدن آن با ماه مبارک رمضان، نگاه‌ها به این است که در بازار مسکن چه تغییراتی صورت گرفته است؟ و اینکه بعد از ماه مبارک چه می‌شود؟ برخی از مشاوران املاک در این باره نظرات خود را بیان کرده‌اند. بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند، بازار مسکن در ماه مبارک رمضان با کاهش معاملات همراه است، اما بعد از ماه رمضان، رونق نسبی وارد بازار مسکن می‌شود، چرا که همیشه با ورود به فصل تابستان میزان معاملات افزایش می‌یابد، اما امسال به دلیل مصادف شدن فصل تابستان با ماه مبارک رمضان، رونق در بازار مسکن کمی به تاخیر افتاده است. یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در ...
ادامه مطلب

 وضعیت بازار مسکن مبهم و غیرقابل پیش بینی است و این ابهام مردم را در شرایط بیم و امید گران یا ارزان شدن قیمت مسکن نگاه داشته به طوری که شماری از مردم خرید یا فروش خود را به آینده موکول کرده اند. البته پیش بینی قیمت مسکن و اطلاع از آینده این بازار همواره مورد توجه عموم مردم بوده و از آنجا که بخش عمده متقاضیان بازار مسکن را اجاره نشین ها تشکیل می دهند، اینکه در آینده چه اتفاقی در بازار مسکن رخ می‎دهد، مورد توجه متقاضیان مختلف مسکن از جمله این گروه است. البته به طور معمول عوامل مختلفی نظیر شرایط اقتصادی کشور، نرخ زمین، تورم، عرضه و تقاضا بر ...
ادامه مطلب

بسیاری از فعالان بازار مسکن معتقدند از تابستان سال گذشته تا تابستان امسال قیمت مسکن تغییری نداشته است. اما به نظر می‌رسد با آمدن فصل تابستان برخی از مالکان افزایش اندکی در قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌هایشان اعمال کرده‌اند كه البته به نظر مي‌رسد با پاسخ منفي از سمت تقاضا روبه‌رو شود. این در حالی است که برخی از مشاوران املاک معتقدند هنوز معاملات مسکن از رکود خارج نشده است و خرید و فروش‌ها به اندازه‌ای نیست که بگوییم روزهای پررونق مسکن شروع شده است. سال گذشته برخی کارشناسان از رونق بازار مسکن در سال ۹۴ خبر می‌دادند. آنان معتقد بودند رکود مسکن به انتها رسیده و متقاضیانی که در دوسال گذشته وارد بازار ...
ادامه مطلب