برچسب های نوشته ها : پیشبینی بازار مسکن

مشاور مالی وزیر راه و شهرسازی نقشه جدید ساخت و ساز مسکن در سال 95 را ترسیم کرد. حسین عبده تبریزی با اشاره به تحولات سال‌های گذشته در بازار معاملات مسکن و ساخت و ساز آپارتمان، تاکید کرد: اگر چه سقف وام خرید مسکن به منظور تقویت توان مالی متقاضیان مصرفی آپارتمان‌ها افزایش پیدا کرده است اما دو تکلیف عمده به‌عنوان دو ماموریت بازار مسکن در سال 95 باید اولا از جانب نظام بانکی کشور و ثانیاً از طرف انبوه‌سازان محقق شود تا این دو ماموریت بتواند در نقش مکمل وام‌های جدید در جهت رونق بخش مسکن موثر واقع شود. از طرف دیگر هر چند که سقف تسهیلات خرید مسکن افزایش یافته است ...
ادامه مطلب

در برنامه تیتر امشب از شبکه خبر که به بررسی آینده بازار مسکن می‌پرداخت، "حسام عقبایی"، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: صنعت مسکن صنعت مادر است. خصوصا که نفت و پتروشیمی توجه خود را از دست داده‌اند. لذا اگر رکود فعلی که در 30 سال گذشته در بخش مسکن بی سابقه بوده ادامه یابد ما به ورشکستی بازار مسکن می‌رویم و این یعنی اضمحلال صنعت و از دست رفتن 1200 نوع شغل. در ادامه "افشین پروین‌پور"، کارشناس اقتصاد مسکن با تشبیه صنعت ساختمان به لوکوموتیو اقتصاد گفت: صنعت ساختمان 300 صنعت را با خود می‌کشد اما خرید و فروش به اندازه‌ای که لازم است باید انجام شود نه بیشتر. همه ...
ادامه مطلب

بازار مسکن در چهار ماه باقی‌مانده از سال 94 چگونه می‌شود؟ آیا تغییری در این بازار رخ می‌دهد؟ برخی از مشاوران املاک نظرات خود را در این باره بیان کرده‌اند. این روزها عواملی وجود دارند که بسیاری از تاثیرشان بر بازار مسکن صحبت می‌کنند، برنامه خروج از رکود، لغو تحریم‌ها و... از مهم‌ترین این عوامل هستند، اما آیا این عوامل می‌تواند بر بازار مسکن تاثیر بگذارد و به طور کلی بازار مسکن در نیم سال دوم چگونه است؟ برخی از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران نظرات خود را در این باره بیان‌ کرده‌اند. یکی از مشاوران املاک در رابطه با بازار مسکن در نیمه دوم سال گفت: از نظر من بازار مسکن ...
ادامه مطلب

از آنجا که رکودی چند ساله در بازار مسکن و ساخت‌و‌ساز حاکم است، آیا این روند در نیمه دوم سال نیز ادامه دارد؟ این سوالی است که برخی از کارشناسان مسکن به آن پاسخ داده‌اند. در این خصوص رئیس انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان اظهار کرد: در ساخت‌وساز نیز همانند بازار مسکن مدت‌هاست که رکود وجود دارد و این وضعیت در نیمه دوم سال نیز همچنان ادامه خواهد داشت و جز تغییرات مختصری اتفاقی رخ نخواهد داد. احمد تولا در ادامه گفت: منظور از ساخت‌وساز، ساختمان‌های مسکونی است؛ اگر چه ساختمان‌های غیرمسکونی و تجاری نیز در رکود هستند اما این پروژه‌های عمرانی بیشتر به پولی بستگی دارد که از طرف دولت تزریق می‌شود و ...
ادامه مطلب

 وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بازار مسکن یک بازار داخلی محسوب می‌شود گفت: توافق هسته‌ای نمی‌تواند تاثیر مستقیمی بر بازار مسکن بگذارد. عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که تاثیر توافق هسته‌ای بر بازار مسکن چه خواهد بود، اظهار کرد: بازار مسکن بازار داخلی است و توافق هسته‌ای خیلی نمی‌تواند تاثیر مستقیمی بر روی این بازار داشته باشد. گفتنی است آخوندی چندی پیش با اشاره به تاثیرات توافق هسته‌ای و رفع تحریم‌ها بر صنعت حمل و نقل کشور اظهار کرد: در حوزه حمل و نقل بعد از توافق ما حمل و نقل مستقیم به ایران خواهیم داشت و کشتی‌هایی که عمدتا در جنوب خلیج فارس پهلو ...
ادامه مطلب

با فرارسیدن فصل تابستان و مصادف شدن آن با ماه مبارک رمضان، نگاه‌ها به این است که در بازار مسکن چه تغییراتی صورت گرفته است؟ و اینکه بعد از ماه مبارک چه می‌شود؟ برخی از مشاوران املاک در این باره نظرات خود را بیان کرده‌اند. بسیاری از کارشناسان مسکن معتقدند، بازار مسکن در ماه مبارک رمضان با کاهش معاملات همراه است، اما بعد از ماه رمضان، رونق نسبی وارد بازار مسکن می‌شود، چرا که همیشه با ورود به فصل تابستان میزان معاملات افزایش می‌یابد، اما امسال به دلیل مصادف شدن فصل تابستان با ماه مبارک رمضان، رونق در بازار مسکن کمی به تاخیر افتاده است. یکی از مشاوران املاک در شمال تهران در ...
ادامه مطلب

بسیاری از فعالان بازار مسکن معتقدند از تابستان سال گذشته تا تابستان امسال قیمت مسکن تغییری نداشته است. اما به نظر می‌رسد با آمدن فصل تابستان برخی از مالکان افزایش اندکی در قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌هایشان اعمال کرده‌اند كه البته به نظر مي‌رسد با پاسخ منفي از سمت تقاضا روبه‌رو شود. این در حالی است که برخی از مشاوران املاک معتقدند هنوز معاملات مسکن از رکود خارج نشده است و خرید و فروش‌ها به اندازه‌ای نیست که بگوییم روزهای پررونق مسکن شروع شده است. سال گذشته برخی کارشناسان از رونق بازار مسکن در سال ۹۴ خبر می‌دادند. آنان معتقد بودند رکود مسکن به انتها رسیده و متقاضیانی که در دوسال گذشته وارد بازار ...
ادامه مطلب

یک میلیون و 997 هزار تومان در ازای هر متر مربع یک واحد مسکونی به عنوان ارزان‌ترین قیمت قطعی فروش در بازار مسکن طی هفته گذشته توسط سامانه بازار املاک ایران معرفی شد. این واحد مسکونی 74 متر، یکسال ساخت و در خیابان وحدت اسلامی خیابان اسدی واقع شده است. از سوی دیگر 12 میلیون و 799 هزار تومان به عنوان گران‌ترین قیمت مقطوع و معامله شده برای هر متر از واحدی به متراژ 160 متر مربع نوساز در خیابان الهیه از سوی مالک اعلام شده که روز گذشته به خریدار هم تحویل داده شده است. همچنین واحد دیگری با عمر بنای6 سال ساخت در خیابان ولنجک، متری 11 میلیون و 284 هزار تومان ...
ادامه مطلب

اجاره‌بهاي مسكن در شهر تهران، پس از يك دوره صعود 9ساله، ركورد «كمترين رشد» را در سال93 به ثبت رساند. گزارش «دنياي‌اقتصاد» از تازه‌ترين آمار سامانه رهگيري معاملات املاك كه به تاييد دفتر اقتصاد مسكن نيز رسيده، حاكي است: متوسط اجاره‌بهاي آپارتمان در پايتخت طي سال93 رقمي معادل 12درصد افزايش پيدا كرد در حالي كه طي سال‌هاي ابتداي 84 تا انتهاي 92، اين شاخص به طور ميانگين 24 درصد در سال متورم شده بود و در طول اين 9 سال اجاره‌بهاي سالانه بين 15 تا 38درصد افزايش يافت. به اين ترتيب، شتاب رشد اجاره‌بها در سال گذشته به كمترين سطح در مقايسه با 9 سال قبل از آن رسيد. براساس معدل ريالي اجاره‌بها در ...
ادامه مطلب

کارشناسان بازار مسکن معتقدند بازار مسکن در بهار سال آینده جهش قیمت قابل توجهی را تجربه نخواهد کرد و روزهای آرامی را سپری می کند. بازار مسکن در دو سال گذشته در رکود به سر برده و کاهش قابل توجه قیمت ها نیز نتوانسته آنچنان که باید تقاضا در بازار را افزایش دهد و بر همین اساس بازار مسکن با رکود به استقبال سال 94 می رود. البته این در شرایطی است که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، آمار خرید و فروش مسکن نسبت به سال‎های قبل را ملاک بهبود وضعیت بازار می‎داند و می‎گوید بازار در روند رونق و بهبود قرار گرفته است اما بازار مسکن در دوسال گذشته با ...
ادامه مطلب