آرشیو موضوع : مسکن و عمران

تورم اجاره مسکن در سه ماهه دوم امسال با رشد در تمامی استانهای کشور به حدود 15 درصد رسید. در حالی که بعضی از منابع از تورم 19 درصد حرف می زنند. شاخص بهای مسکن اجاره‌ای در مناطق شهری ایران در سه ماهه دوم سال جاری با رشد 4.1 درصدی نسبت به سه ماهه اول به 154.2 رسید، این درحالی است که این شاخص نسبت به سه ماه مشابه سال قبل 14.9 درصد افزایش یافت. همچنین متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در نیمه اول امسال نسبت به دوره مشابه سال قبل 16.8 درصد افزایش دارد که بیانگر تورم نقطه به نقطه در این بخش است. اما تورم بهای مسکن اجاری در 12 ماه ...
ادامه مطلب

میزان بازدهی: 2 درصد منفی 10 هزار مشاور املاک در تهران و 115 هزار مشاور املاک در سراسر کشور طی شش ماه گذشته روزهای سختی را پشت سرگذاشته اند و حتی به گفته رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک برخی از واحدهای صنفی کابریشان را تغییر داده اند. بررسی های مرکز آمار ایران نشان می دهد طی ماه های گذشته قیمت مسکن در تهران 2 درصد کاهش یافته است. در همین دوره زمانی میزان اجاره بها 9.8 درصد رشد داشته که برای اولین بار طی هشت سال گذشته این میزان رشد که کمتر از نرخ تورم بود، بی سابقه بوده است. اطلاعات مرکز آمار ایران نشان می دهد میزان سرمایه گذاری در بخش ...
ادامه مطلب

وزير راه‌‌وشهرسازي روز گذشته در بازديد از نمايشگاه مطبوعات و خبرگزاري‌ها، در غرفه  حضور پيدا كرد و ضمن بحث و بررسي درباره كمكي كه رسانه‌هاي تخصصي مي‌توانند به حسن‌اجراي تصميمات و مصوبات مراجع قانون‌گذار داشته‌ باشند، به پرسش‌هاي خبرنگاران نيز پاسخ داد. عباس آخوندي ابتدا به مهم‌ترين موضوع روز بازار مسكن؛ يعني آينده كوتاه‌مدت و ميان‌مدت قيمت‌ها پرداخت و  درخصوص «صحت و سقم اظهارنظرهاي برخي افراد معدود كه اخيرا پيشگويي‌هايي درباره جهش قيمت مسكن(!) انجام داده‌اند» اعلام كرد: در حال حاضر از يك‌سو معاملات حوزه خريد و فروش آپارتمان با ركود مواجه است و از سوي ديگر عمليات تكميل ساختمان‌هاي مسكن‌مهر و تحويل آنها به بازار مصرف و همچنين ساخت‌وسازهاي بخش خصوصي ...
ادامه مطلب

رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان با تاکید بر اینکه قیمت ساخت مسکن در شهر تهران حداقل یک میلیون و 500 هزار تومان تمام می‌شود،  گفت: البته این نرخ برای مناطق ارزان‌قیمت و ساختمان‌های معمولی است که با افزودن هزینه‌های مربوط به عوارض و انشعاب و خواب سرمایه، این رقم به 4 میلیون تومان هم می‌رسد. جمشید برزگر در حالی این آمار را اعلام کرده که طبق اعلام بانک مرکزی در آخرین گزارشی که از نرخ‌های سال 92 منتشر کرده است میانگین هزینه ساخت بدون احتساب زمین مترمربعی 900 هزار تومان و متوسط قیمت هر مترمربع زمین در تهران 5 میلیون تومان است. به این ترتیب، سهم قیمت زمین در هزینه تمام شده ساخت ...
ادامه مطلب

"در حال حاضر قیمت‌ها نسبتا متعادل است، اما پیش‌بینی می‌شود که در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد اما با مدیریت صحیح می‌توان روند افزایش قیمت‌ها را کنترل کرد." با اعلام مطلب فوق درباره‌ی روند بازار مسکن اظهار کرد: جریان در بازار مسکن همیشه یک سیر سعودی و نزولی داشته است. وی افزود: همیشه نیاز مسکن در کشور وجود داشته اما در چند سال اخیر رکودی در این حوزه پیش آمده که می‌توان گفت براساس نیاز‌ باید از این رکود فاصله بگیریم. میرعمادی با بیان این‌که در حال حاضر قیمت‌ها در بازار متعادل است، تصریح کرد: پیش‌بینی می‌شود در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد. این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر یک روال مدیریتی صحیح در ...
ادامه مطلب

گران ترین خانه دنیا در لندن به ارزش 1.58 میلیارد دلار است که به یک خانم اوکراینی با نام "النافرچوک" تعلق دارد. گفته می‌شود قصر باکینگهام که متعلق به خاندان سلطنتی و ملکه انگلیس است، 1.55 میلیارد دلار ارزش دارد و ارزان‌تر از خانه خانم النافرچوک است.
ادامه مطلب

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به وضعیت بازار مسکن تا پایان سال، گفت: به کسانی که قصد خرید خانه را دارند، توصیه می‌کنیم تا پیش از بهمن ماه نسبت به خرید خانه اقدام کنند. حسام عقبایی در گفت‌و‌گو با ایلنا، ادامه داد: با توجه به نشانه‌هایی که از روند و وضعیت بازار مسکن دیده می‌شود، پیش بینی می‌کنیم قیمت مسکن تا پایان سال تغییر محسوسی نداشته باشد و ثبات قیمت در ۵ ماه سال هم ادامه داشته باشد. وی با بیان اینکه شاخص‌های افزایش قیمت خانه وجود ندارد، گفت: هر چند هیچ نشانه‌ای از اینکه قیمت خانه در چند ماه باقیمانده از سال افزایش یابد وجود ندارد اما به مردم توصیه ...
ادامه مطلب

قضیه داغ شدن اخبار مسکن این روزها حکایت از یک پیشبینی غلط بوده است: فردی که ابتدای امسال ادعای «وقوع سونامی 300درصدی قیمت مسکن در سال 93» را مطرح کرده بود، هم‌اکنون با مشاهده افت 3درصدی قیمت مسکن در سال جاری، بدون آنکه گفته‌های قبلی را اصلاح یا از آن عقب‌نشینی کند، سونامی مدنظرش را به سال 94 حواله داد. تداوم اظهارنظرهای تامل‌برانگیز برخی انبوه‌سازان درباره آینده قیمت مسکن، از موج‌سازی در بازار ملک برای «تحریک مصنوعی» طرف تقاضا به خرید واحدهای رسوب‌شده، حکایت می‌کند. در یک ماه گذشته، برخی خبرگزاری‌ها با انعکاس «تمایل شخصی برخی افراد» درباره وضعیت سال آینده بازار مسکن، اقدام به انتشار انتظارات ذهنی این افراد در قالب پیش‌بینی‌های ...
ادامه مطلب

درحالي که طي يک ماه گذشته تلاش‌هاي بسياري براي پررونق جلوه دادن بازار مسکن صورت گرفته ولي گزارش‌هاي ميداني همچنان از رکود در بازار خبر مي‌دهند. به گزارش خبرآنلاين، بررسي‌هاي ميداني نشان مي‌دهد ميزان قراردادهاي اجاره بها و خريد‌و‌فروش در پايان ابتداي آبان ماه بازهم روند نزولي پيدا کرده است. يکي از مشاوران املاک در اين مورد مي‌گويد: «وضعيت بازار در شهريور و مهرماه خوب بود. ولي با آغاز آبان ماه عملا روند معاملات به سمت رکود پيش رفت. در حال حاضر هم وقتي آگهي فروش را به روزنامه همشهري مي‌دهيم به طور متوسط روزانه 4 تا 5 زنگ مفيد مي‌خورد.» گزارش‌هاي رسمي‌ سامانه ثبت معاملات املاک تاييد مي‌کند که مهر ماه سال‌جاري ...
ادامه مطلب

وزیر اقتصاد و رئیس‌کل بانک‌مرکزی با حضور در جمع مدیران تنها بانک عامل مسوول در حوزه تامین مالی مسکن، 10 ماموریت ویژه و متناسب با اهداف جدید دولت در بخش مسکن را به مدیران بانک‌مسکن ابلاغ کردند. بانک‌مسکن تنها بانک تخصصی تامین‌کننده نیاز‌های مالی بخش مسکن محسوب می‌شود طوری که در حداقل 5 سال گذشته، بار پرهزینه‌ترین طرح ساخت مسکن – مسکن‌مهر- در کشور را برعهده داشته و اگرچه بخش اعظم این بار مالی حداقل 45 هزار میلیارد تومانی، از‌طریق بانک‌مرکزی به‌صورت برقراری خط‌اعتباری در بانک‌مسکن، تحمل شد، اما همین دریافت تسهیلات از بانک‌مرکزی و پرداخت آن به پیمانکاران مسکن‌مهر، غفلت بانک‌عامل از سایر نیازهای بازار مسکن را رقم ...
ادامه مطلب