آرشیو موضوع : مسکن و عمران

 یک کارشناس، اعلام آمار مبنی بر رسیدن قیمت مسکن به کف را ایجاد جو روانی برای خروج مسکن از رکود و حل مشکل اشتغال عنوان کرد. اخیرا بانک مرکزی اعلام کرده در مهرماه سال جاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3.9 میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل 0.5 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 0.9 درصد افزایش یافته است. در این خصوص یک کارشناس مسکن اظهار کرد:براساس اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت خانه بین 3 تا 8 میلیون تومان است. حال آن‌که هزینه ساخت بین یک تا 2 میلیون تومان است و مابقی این ...
ادامه مطلب

در نیمسال دوم افزایش وام مسکن از 35 میلیون تومان به 60 میلیون تومان است ممکن است برای قشر ضعیف و به قول معروف حومه شهر تهران یا مثلاً برخی از شهرستان‌ها تا حدودی تاثیرگذار باشد. یکی از کارشناسان بازار مسکن گفت: تا زمانی که خود دولت نخواهد، نمی‌توانیم رونقی به بازار مسکن دهیم. کیوان شادماندر رابطه با وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال گفت: من فکر نمی‌کنم بازار مسکن در نیمه دوم سال رونق خاصی پیدا کند، زیرا حرکت اقتصادی خیلی جدی از طرف دولت برای رونق بخشیدن به این بخش صورت نگرفته است. او در ادامه بیان کرد: در نیمسال دوم فقط یک بحث افزایش وام مسکن از 35 ...
ادامه مطلب

از آنجا که رکودی چند ساله در بازار مسکن و ساخت‌و‌ساز حاکم است، آیا این روند در نیمه دوم سال نیز ادامه دارد؟ این سوالی است که برخی از کارشناسان مسکن به آن پاسخ داده‌اند. در این خصوص رئیس انجمن انبوه‌سازان استان اصفهان اظهار کرد: در ساخت‌وساز نیز همانند بازار مسکن مدت‌هاست که رکود وجود دارد و این وضعیت در نیمه دوم سال نیز همچنان ادامه خواهد داشت و جز تغییرات مختصری اتفاقی رخ نخواهد داد. احمد تولا در ادامه گفت: منظور از ساخت‌وساز، ساختمان‌های مسکونی است؛ اگر چه ساختمان‌های غیرمسکونی و تجاری نیز در رکود هستند اما این پروژه‌های عمرانی بیشتر به پولی بستگی دارد که از طرف دولت تزریق می‌شود و ...
ادامه مطلب

بالاترین متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی متعلق به منطقه 3 تهران با 77.6 میلیون ریال و کمترین آن متعلق به منطقه 18 با 20.9 میلیون ریال است. محل سن بنا قیمت هر متر مربع (تومان) هلال احمر 2 2 میلیون و 900 هزار مجیدیه شمالی 4 4 میلیون و 200 هزار مهرآباد جنوبی 3 2 میلیون و 500 هزار بلوار فردوس 5 4 میلیون و 100 هزار نارمک 8 4 میلیون اتوبان آهنگ 8 2 میلیون و 800 هزار جنت آباد 8 3 میلیون و 800 هزار سعادت آباد 9 7 میلیون و 100 هزار گیشا 10 5 میلیون و 200 هزار زعفرانیه 11 7 میلیون و 900 هزار زعفرانیه 11 7 میلیون و 900 هزار پاسداران 12 7 میلیون و 900 هزار
ادامه مطلب

حسین عبده تبریزی   وام های مسکن بیان کرد: پیشنهادات مختلفی از سوی بانک مسکن یا وزارت راه و شهرسازی برای تنوع بخشی وام های مسکن به بانک مرکزی ارائه شده، اما بانک های عامل و بانک های مرکزی به دلیل نبود منابع کافی از این پیشنهادات استقبالی نمی کنند. وی ادامه داد: در صورت تأمین منابع بانک ها، افزایش سقف وام های مسکن تا 200 یا 300میلیون تومان هم خوب بود. مشاور آخوندی اشاره کرد: به خاطر نبود منابع کافی، دولت صرفا روی جامعه هدف و اقشار ضعیف تر تمرکز کرده است. اقشار ضعیف با 100 میلیون تومان هم می توانند خانه دار شوند وی با اشاره به وام 100 میلیون تومانی، اضافه کرد: ...
ادامه مطلب

عضو کانون سراسری انبوه‌سازان به ارزیابی وضعیت بازار مسکن و پیش‌بینی از وضعیت آتی این بازار در نیمه دوم سال 1394 پرداخت. عضو کانون سراسری انبوه‌سازان اعتقاد دارد که «شرایط بازار مسکن و عوامل موثر در این بازار نشان می‌دهد که بخش مسکن در نیمه دوم سال از رکود خارج نخواهد شد.» ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با تشریح وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: «ما از چند نظر داریم بخش مسکن را بررسی و عوامل موثر در آن را تجزیه و تحلیل می‌کنیم.» وی افزود: «یکی از مسایل، دوره‌های زمانی است که رکود اتفاق افتاده است؛ به طوری که دوره 20، 25 سال گذشته را که بررسی می‌کنیم، می‌بینیم دوره رکود بیش ...
ادامه مطلب

احمد اصغری‌مهرآبادی تاکید کرد : بر اساس دستور کتبی وزیر راه و شهرسازی ، تامین خدمات زیربنایی و شبکه‌ها از منابع داخلی شرکت عمران شهرهای جدید تامین می‌شود و هم اکنون در حال اجرایی شدن است . مهرآبادی گفت : حتی در شهری مثل پردیس که هزینه ساخت و سازها بسیار بالاست اجازه افزایش قیمت داده نشده است. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس نیز در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت : شرکت عمران شهر جدید پردیس ، هیچ قیمتی را به صورت نهایی اعلام نکرده و در قراردادها تمام قیمت‌ها علی‌الحساب ذکر شده است. حسین رجب صلاحی با بیان اینکه عده زیادی از متقاضیان آورده های خود ...
ادامه مطلب

رئیس اتحادیه مشاوران املاک به مردم اطمینان داد، قیمت مسکن تا پایان سال ثبات خواهد داشت و طوفانی در قیمت ها نداریم، البته قیمت مسکن به قیمت‌های واقعی خود نزدیک می شود. رکود بازارهای اقتصادی کشور را در بر گرفته است؛ بازار خودرو پس از دوران‌های طلایی متعدد فروش این روزها حال خوشی ندارد و معامله در بخش صفرکیلومترها به سمت صفر میل می‌کند. بی‌میلی مردم به خرید خودرو نشات گرفته از انتظار روزهای خوب پس از توافق هسته‌ای است، انتظاری که رکود را گریبانگیر خودروسازان کرده است. از کمپین خرید خودرو صفر کیلومتر و خیانت دانستن این رویه که بگذریم، مسکن به‌عنوان یکی از مهم‌ترین بازارهای اقتصادی کشور ماه‌ها پیش از ...
ادامه مطلب

افزايش احتمالي قيمت مسكن در نيمه دوم امسال به گونه‌اي خواهد بود كه همچنان ارزش واقعي آپارتمان‌ها –مقايسه نرخ رشد اسمي قيمت مسكن با نرخ تورم عمومي- سطح منفي خود را حفظ مي‌كند اما از سال آينده در صورت ادامه رشد، اين سطح مثبت خواهد شد. در تير ماه امسال قيمت اسمي واحدهاي مسكوني در تهران به‌طور متوسط 5 درصد نسبت به تير ماه پارسال كاهش يافت اما از ارزش واقعي اين نوع املاك -با توجه به تورم نقطه به نقطه 2/ 14 درصدي در اين ماه- حدود 19 درصد كاسته شد. در فاصله ابتداي سال94 تا پايان تير ماه، ارزش اسمي واحدهاي مسكوني شهر تهران 6/ 3 درصد كاهش يافت كه به ...
ادامه مطلب

هیجان و جذابیت وام‌های مسکن مصوب امسال، مدتی طول نکشید که فروکش کرد؛ شروط سخت وام 80 میلیونی که شرایط هر متقاضی را پاسخ نداد و وام 60 میلیونی که به تدریج در حال بایگانی شدن است. گرچه با هیاهویی که از مدتها قبل برای افزایش وام مسکن و باز شدن دست متقاضیان به پا شده بود به نظر می رسید که شرایط مطلوب تری نسبت به وام قبلی (35 میلیون تومانی) فراهم شده و قدرت خرید را افزایش دهد، اما با وجودتصویب دو وام در سقف های 80 و 60 میلیون تومان اوضاع آنطور که مردم انتظار داشتند پیش نرفت. شورای پول و اعتبار در حالی پای بانکهای تجاری که سالها ...
ادامه مطلب