برچسب های نوشته ها : آخرین اخبار از وام مسکن

وزیر اقتصاد و رئیس‌کل بانک‌مرکزی با حضور در جمع مدیران تنها بانک عامل مسوول در حوزه تامین مالی مسکن، 10 ماموریت ویژه و متناسب با اهداف جدید دولت در بخش مسکن را به مدیران بانک‌مسکن ابلاغ کردند. بانک‌مسکن تنها بانک تخصصی تامین‌کننده نیاز‌های مالی بخش مسکن محسوب می‌شود طوری که در حداقل 5 سال گذشته، بار پرهزینه‌ترین طرح ساخت مسکن – مسکن‌مهر- در کشور را برعهده داشته و اگرچه بخش اعظم این بار مالی حداقل 45 هزار میلیارد تومانی، از‌طریق بانک‌مرکزی به‌صورت برقراری خط‌اعتباری در بانک‌مسکن، تحمل شد، اما همین دریافت تسهیلات از بانک‌مرکزی و پرداخت آن به پیمانکاران مسکن‌مهر، غفلت بانک‌عامل از سایر نیازهای بازار مسکن را رقم ...
ادامه مطلب

هیأت دولت هفته گذشته طی مصوبه‌ای وام ساخت مسکن برای احیای بافت‌های فرسوده را در کلانشهرها با اولویت زوج‌های جوان و اقشار کم‌درآمد از ۳۰میلیون تومان به ۵۰میلیون تومان افزایش داد و وام ودیعه مسکن برای سکونت در دوره ساخت را از ۱۰به ۲۰میلیون تومان رساند. نرخ سود بانكي نيز در اين بخش توسط دولت كاهش يافت. وام ساخت مسكن كه ارتباطي با وام خريد ندارد، براي سال93و94 در مراكز استان‌ها و شهرهاي بالاي 200هزارنفر 40ميليون تومان و در ساير شهرها 30ميليون تومان تعيين شده است. براي بررسي جزئيات پرداخت اين وام با محمدسعيد ايزدي، معاون وزير راه و شهرسازي و مديرعامل شركت عمران و بهسازي شهري ايران گفت‌وگو كرده‌ايم. مصوبه 50ميليوني وام ...
ادامه مطلب

بازار به انتظار پرداخت وام های 80 میلیون تومانی مسکن نشسته است ولی برخی تحلیلگران بازار اعتقاد دارند این وام ها با قدرت خرید یک سوم بهای نهایی ملک تاثیری در قیمت ها ندارند. پرداخت وام 80 ميليوني هرچند هنوز به مرحله اي اجرايي نرسيده ولي حداقل نظم بازار مسکن را برهم زده است. برخي بنگاه داران مسکن نقل مي کنند، خريداران به انتظار تصميم نهايي دولت نشسته اند تا با تعيين تکليف نهايي اين وام ها اقدام به خريد خانه کنند. در حال حاضر متوسط قيمت ملک در تهران و شهرهاي بزرگ 4 ميليون و 200 هزار تومان تخمين زده مي شود. در صورتي که وام 80 ميليون توماني پرداخت شود و متراژ ...
ادامه مطلب

ماحصل چندين ماه بررسي و مطالعه مسوولان بخش مسكن و سيستم بانكي براي طراحي مدلي كه بتواند از محل «سپرده‌گذاري متقاضيان مسكن و كمك مالي دولت»، تسهيلاتي معادل 50درصد قيمت مسكن را به طرف تقاضا پرداخت كند، دو هفته پيش مورد جمع‌بندي قرار گرفت و سرانجام منجر به تدوين پيشنهاد نهايي از سوي يكي از بانك‌هاي دولتي و ارائه مكتوب آن به بانك‌مركزي شد. در مدل نهايي مطرح براي تشكيل صندوق پس‌انداز مسكن، اگر چه ملاحظات و خواسته‌هاي سه طرف مسوول و متولي يعني وزارت راه‌وشهرسازي، بانك‌مركزي و بانك عامل به نوعي مورد توجه قرار گرفته تا اختلاف نظرهاي چندين ماهه در مذاكرات وام مسكن، مرتفع و مجوز پرداخت صادر شود، ...
ادامه مطلب

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: چگینی مديركل دفتر اقتصاد مسكن  با تشريح جزئيات بيشتري از برنامه صندوق پس‌انداز مسكن و افزايش سقف تسهيلات خريد اعلام كرد: وام خريد قرار است به‌گونه‌اي پرداخت شود كه طرف عرضه را نيز تحريك و تامين ‌مالي كند. يك پيشنهاد در دستور كار اين است كه چون اولويت پرداخت وام خريد، با واحدهاي نوساز است، بخشي از اين تسهيلات در بازار پيش‌فروش تزريق شود و در ازاي پيش‌خريد توسط متقاضيان مسكن، مبلغ وام مستقيم به پيش‌فروشنده پرداخت شود.  اما اينكه تسهيلات، بدون در نظر گرفتن متقاضيان، در اختيار ساخت قرار بگيرد، تجربه نشان داده تاثيري بر قيمت‌ها نداشته است. چگيني افزود: در 10 سال گذشته، همواره غالب وام‌هاي بانكي ...
ادامه مطلب

قيمت اوراق تسهيلات خريد مسكن در فرابورس بدون واكنش به اقدامات كنترلي، شيب صعود چندين‌ ماهه را حفظ كرده و در حال‌حاضر با 120 درصد افزايش نسبت به تابستان92، هزينه دسترسي به وام 45 ميليوني را به حدود 5/8 ميليون تومان رسانده است. چراغ بازار رسمي وام خريد مسكن، با نزديك شدن به آغاز پرحجم معاملات مصرفي آپارتمان، قرمز شد.قيمت اوراق تسهيلات خريد مسكن در فرابورس با 120درصد افزايش نسبت به سال گذشته همين موقع، به بالاترين سطح صعود رسيد. روز گذشته ارزش هر فقره اوراق 500هزار توماني وام مسكن از مرز 95هزار تومان گذشت. براي دريافت وام 45ميليوني خريد مسكن در فرابورس– محلي كه امتياز وام خريد و فروش مي‌شود- بايد بسته ...
ادامه مطلب

 بالاخره بعد از كش و قوس‌هاي فراوان وام 80 ميليون توماني خريد مسكن از راه رسيد. روزنامه آرمان: بالاخره بعد از كش و قوس‌هاي فراوان وام 80 ميليون توماني خريد مسكن از راه رسيد. 8 ماه رايزني وزارت راه و شهرسازي با بانك مركزي باعث شد كه راه‌اندازي صندوق پس‌انداز خريد مسكن نهايي شود. اين در حالي است كه به گفته عبده تبريزي وام اين صندوق جايگزين اوراق تسهيلات مسكن خواهد شد. حال طرح راه‌اندازي صندوق پس انداز وارد گود شده است كه به گفته برخي از كارشناسان وام يا هر نوع تسهيلاتي كه دولت به بازار مسكن اعطا كند مسلما مي‌تواند بازار را به حركت بيندازد و به گفته برخي ديگر ...
ادامه مطلب

راه اصلی برای اختصاص نوعی تسهیلات بانکی به خریداران مسکن که بتواند لااقل 50درصد از قیمت یک آپارتمان با ویژگی متوسط رو‌به پایین را پوشش دهد، هنوز باز نشده است؛ اما متقاضیان مسکن با هدف بهره‌گیری حداکثری از شرایط حداقلی فراهم‌شده در بانک‌ها، اقدام به گشایش «راه فرعی» کرده‌اند تا در این مسیر، قدرت وام جدید خرید مسکن را به صورت ظاهری برای خرید خود افزایش دهند. روزنامه دنیای اقتصاد: راه اصلی برای اختصاص نوعی تسهیلات بانکی به خریداران مسکن که بتواند لااقل 50درصد از قیمت یک آپارتمان با ویژگی متوسط رو‌به پایین را پوشش دهد، هنوز باز نشده است؛ اما متقاضیان مسکن با هدف بهره‌گیری حداکثری از شرایط حداقلی ...
ادامه مطلب