برچسب های نوشته ها : پیشبینی قیمت مسکن در سال 94

رئیس اتحادیه صنف مشاورین املاک کشور با بیان این‌که مدیریت سیاست‌های کلان پولی در کشور نخستین گام در تحقق خروج بازار مسکن از رکود است و در این میان مدیریت فعالیت‌ بانک‌ها و پرهیز آنها از بنگاه‌داری ضروری است، تاکید کرد: قیمت مسکن تا پایان تابستان امسال افزایش نخواهد یافت. حسام عقبایی  با بیان اینکه از موافقین افزایش تسهیلات بانکی در حوزه مسکن هستم، افزود: یکی از عوامل رونق اقتصادی و افزایش قدرت خرید مردم و به عبارتی خانه‌دار شدن آنها اعمال سیاست‌های حمایتی به منظور تامین مسکن است. وی با اشاره به اینکه برخی از اقتصاددانان با اعطای تسهیلات بانکی به دلیل اینکه باعث افزایش نقدینگی در میان مردم شده ...
ادامه مطلب

بازار مسکن چندسالی است که در رخوت کامل به‌سر می‌برد و دیگر خبری از بازار داغ ساخت‌وساز نیست. به بنگاه‌های املاک که سر بزنید حتما خواهید دید که قریب به اتفاق مراجعان، یا موجر هستند یا مستاجر. بازار مسکن چندسالی است که در رخوت کامل به‌سر می‌برد و دیگر خبری از بازار داغ ساخت‌وساز نیست. به بنگاه‌های املاک که سر بزنید حتما خواهید دید که قریب به اتفاق مراجعان، یا موجر هستند یا مستاجر. به عبارت دیگر اگر کسی میلی هم به فروش خانه و ملک داشته باشد کمتر اتفاق می‌افتد که دست‌کم در بازه‌زمانی کوتاه موفق شود، البته این رکود و رخوت به معنای افت قیمت‌ها هم نیست یعنی اگرچه خریداری در ...
ادامه مطلب

معاون وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن گفت: آینده قیمت مسکن را نمی‌توان به صورت دقیق پیش‌بینی کرد؛ اما میزان افزایش آن کمتر از پنج درصد خواهد بود؛ ضمن اینکه انتظار می­‌رود از اواخر بهار سال آینده بازار مسکن به تدریج از رکود فاصله بگیرد. حامد مظاهریان افزود: دولت برای سال آینده، طرح مسکن اجتماعی را در نظر گرفته که این طرح برای دهک‌های یک و دو است و آخرین وضعیت آن این است که با وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در قالب یک تیم برنامه‌ای تدوین کردیم و توافقات کلی انجام شده است. وی افزود: منتظر تاییدیه نهایی از سوی ریاست‌جمهوری هستیم. معاون وزیر راه و شهرسازی در امور ...
ادامه مطلب

 پیش‌بینی‌ناپذیری اقتصاد ایران برای هیچ‌کس پوشیده نیست و هر اتفاقی ممکن است پیش‌بینی‌ها و معادلات را بر هم زند. مسکن نیز از این قاعده مستثنی نیست و هنوز کسی نمی‌داند چه اتفاقی در آینده در بازار مسکن خواهد افتاد و آیا اتفاقات سال 1386 دوباره در بازار تکرار می شود یا خیر. با این وجود، عده‌ای که اغلب وابستگی دولتی دارند، پیش‌بینی بازار آرام مسکن را در آینده دارند و در مقابل، اما برخی از کارشناسان و تحلیلگران بازار، خبر از احتمال افزایش قیمت‌ها می‌دهند. گروه اول منطقی که در این زمینه می‌آورند، خروج از رکود بخش مسکن با شیب ملایم است و در عین حال معتقدند که طرح‌هایی که دولت در ...
ادامه مطلب

حسام عقبایی در نشست خبری اظهار کرد: در یک سال و نیم اخیر رکود سنگینی بر بازار مسکن حاکم شد که یکی از سنگین‌ترین رکودها در دهه اخیر بوده است که خوشبختانه از نیمه دوم امسال بازار مسکن برای خروج از رکود خیز برداشته اما ما هنوز نمی‌توانیم بگوییم بازار مسکن از رکود خارج شده است. وی با بیان اینکه در آذرماه و دی‌ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۰ درصد رشد کرده است، تصریح کرد: تعداد کل قرارداد‌های مسکن در آذرماه ۹۳ در تهران ۲۹ هزار ۷۸۱ بوده که از این تعداد ۱۴ هزار و ۴۱۸ قرارداد مبایعه‌نامه و ۱۴ هزار و ۵۹ قرارداد اجاره بوده است، مابقی نیز ...
ادامه مطلب

براساس اطلاعاتي که مرکز آمار ايران منتشر کرده ميزان صدور پروانه هاي ساختماني به شدت کاهش يافته است. گزارشي که پيش از اين منتشر شده بود نيز نشان مي داد که 40 درصد پروانه هاي ساختماني صادر شده در سال 91 در سال 92 به مرحله ساخت نرسيده است. مدتي قبل معاون وزيرراه و شهرسازي نيز خبر داده بود که يک ميليون و 600 هزار واحد مسکوني خالي روي دست کشور مانده است. با اين وجود بررسي اطلاعات مرکز آمار ايران تاييد مي کند همچنان روزانه 300 واحد مسکوني جديد در کشور به مرحله ساخت مي رسد. با اين وجود تحليلگران بازار اعتقاد دارند با توجه به وضعيت ساخت و ...
ادامه مطلب

دلار روزهاي پرحاشيه اي را پشت سرمي گذارد. از تيتر اول روزنامه هاي اقتصادي تا خبر برتر، خبرگزاري هاي رسمي کشور طي دو هفته گذشته در انحصار « دلار» بوده است. بررسي ها نشان مي دهد قيمت دلار طي هشت ماه و سه هفته گذشته دو دوره را پشت سرگذاشته است. پيش از مذاکرات وين، بهاي دلار روند کاهشي را پيش گرفته بود و حتي تا مرز 3 هزار و 150 تومان نيز پايين آمد. در اين دوره زماني ميزان بازدهي در اين بازار به رقم کم سابقه منفي 2.5 درصد نيز رسيده بود. اما پس از مذاکرات وين، قيمت دلار روند صعودي را پيش گرفت. همزمان با اعلام نرخ 2 ...
ادامه مطلب

به دليل رکود حاکم بر بازار مسکن و انتظار تخليه حباب مربوط به سال 92، در 5 ماه از هشت ماه اول امسال، قيمت مسکن با افت ماهانه نيم تا 7 درصدي مواجه شد. آخرين وضعيت قيمت مسکن در تهران که براساس داده هاي سامانه رهگيري معاملات توسط دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن استخراج شده، حاکي از اين موضوع است که متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسکوني در آبان 93 اگر چه کاهش 2.8 درصدي نسبت به ابتداي سال داشت اما حدود 0.5 درصد نسبت به مهر ماه افزايش داشته است. در آبان ماه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسکوني حدود 4 ميليون و 83 هزار تومان بود که در مقايسه ...
ادامه مطلب