آرشیو موضوع : مسکن و عمران

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به این‌که جزئیات نقل‌وانتقال مسکن مهر در شورای راهبری مسکن در حال بررسی است، گفت: محدودیت‌های مربوط به خرید و فروش مسکن مهر در دستورالعمل جدید برداشته شد. به گزارش جوان ایرانی به نقل از صبحانه، سیدمحمد پژمان با بیان این‌که شورای راهبری مسکن در حال بررسی جزئیات و نحوه نقل و انتقال تعهدات مسکن مهر است، افزود: واحدهای تکمیل شده و آن دسته از واحدهای مسکن مهری که قسط آخرشان دریافت شده است مشمول دستورالعمل خرید و فروش شده‌اند و متقاضیان آن می‌توانند واحدهای خود را بفروشند. وی تصریح کرد: چگونگی انتقال تعهدات تسهیلات بانکی مسکن مهر از فروشنده به خریدار و اطلاع ...
ادامه مطلب

در حالی پیش‌بینی‌ها حاکی از رشد بالای قیمت‌ها در بازار مسکن در سال ۹۳ است که هنوز هیچ برنامه خاصی از سوی مسوولان دولتی برای کنترل قیمت‌ها ارائه نشده است. به گزارش افکارنیوز، به تازگی مشاور وزیر راه و شهرسازی از برابر شدن تعداد خانوارها با تعداد مسکن خبر داده و گفته است که هم‌اکنون در بازار مسکن با اضافه ساخت مسکن مواجه هستیم و حتی بیش از ارقام برنامه‌ریزی شده ساخت‌وساز صورت گرفته است؛ به‌گونه‌ای که حتی در ۶ کلانشهر با خانه خالی روبه‌رو هستیم. این موضوع حاکی از آن است که در حال حاضر عرضه و تقاضا در شرایط برابر قرار دارند و به این ترتیب باید شاهد کاهش قیمت‌ها باشیم؛ ...
ادامه مطلب

راه اصلی برای اختصاص نوعی تسهیلات بانکی به خریداران مسکن که بتواند لااقل 50درصد از قیمت یک آپارتمان با ویژگی متوسط رو‌به پایین را پوشش دهد، هنوز باز نشده است؛ اما متقاضیان مسکن با هدف بهره‌گیری حداکثری از شرایط حداقلی فراهم‌شده در بانک‌ها، اقدام به گشایش «راه فرعی» کرده‌اند تا در این مسیر، قدرت وام جدید خرید مسکن را به صورت ظاهری برای خرید خود افزایش دهند. روزنامه دنیای اقتصاد: راه اصلی برای اختصاص نوعی تسهیلات بانکی به خریداران مسکن که بتواند لااقل 50درصد از قیمت یک آپارتمان با ویژگی متوسط رو‌به پایین را پوشش دهد، هنوز باز نشده است؛ اما متقاضیان مسکن با هدف بهره‌گیری حداکثری از شرایط حداقلی ...
ادامه مطلب

معاملات مسکن مهر با وجود آزادسازی همچنان شرایط نامشخصی دارد. ضوابط و دستورالعمل‌های خرید و فروش مسکن پیچیدگی‌هایی را ایجاد کرده که دارندگان و متقاضیان این واحدها را در ابهام قرار داده است. به همین دلیل وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که به‌زودی دستورالعمل شفافی را برای معاملات این واحدها ابلاغ خواهد کرد. به گزارش همشهری، ابتدا اعلام شده بود که دارندگان مسکن نیز می‌توانند یک واحد مسکن مهر خریداری کنند اما پس از آن مقرر شد تا در مرحله نخست، آزادسازی معاملات به‌طور کامل انجام نشود و تنها متقاضیان مسکن مهر امکان معامله را داشته باشند. یکی از موارد دیگر که قرار است در مراحل بعدی آزادسازی مورد توجه ...
ادامه مطلب

سال آینده بازار مسکن با رونق معاملات همراه می‌شود اما جهش قیمتی پیش‌بینی نمی‌شود. محمود جهانی - کارشناس مسکن - در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: به نظر می‌رسد رشد منفی اقتصاد در سال آینده متوقف شود اما ممکن است همچنان تورم ادامه دار باشد. وی معتقد است: نمی‌توان در حال حاضر تصویر روشنی از بازار اقتصاد مسکن عنوان کرد چراکه این بازار در سال آینده خیلی شفاف نیست و باید منتظر سیاست‌های کلان اقتصادی برای سال آینده بود. جهانی افزود: قیمت مسکن و افزایش و کاهش آن به عوامل اقتصادی بستگی دارد و باید در نظر گرفت که در ماه‌های ابتدایی سال آینده شرایط رکود و تورم به چه صورت خواهد بود و ...
ادامه مطلب

معاونت امور مسکن وزارت راه‌وشهرسازی محتمل‌ترین سناریو از بازار ملک در سال93 را با احتساب فهرستی از متغیرهای اقتصادی و سیاسی تاثیرگذار بر رفتار قیمت‌ها، ترسیم کرده است. به نوشته دنیای اقتصاد، در این بررسی که توسط دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن انجام شده، تورم سال آینده و نرخی که به عنوان تورم‌هدف -25درصد- برای مهار سرعت رشد قیمت‌ها در نظر گرفته شده، به همراه پارامترهای دیگری همچون فاز دوم هدفمندی یارانه‌ها؛ به عنوان عوامل فزاینده قیمت مسکن اشاره شده و در مقابل، پارامترهایی همچون رشد ساخت و عرضه واحدهای مسکونی نوساز که تعداد آنها در تهران معادل 2 برابر حجم تقاضا شده است و همچنین تحولات اخیر سیاسی در عرصه بین‌المللی ...
ادامه مطلب

هرچند نوسان شاخص بورس تهران قدری آرام شده است ولی افت ناگهانی پایان هفته گذشته بورس موجب شد تا بازار مسکن با شوک مواجه شود. بهراد مهرجو:قیمت اوراق حق تقدم وام مسکن امروز در کارگزاری های بانک مسکن از عدد 51 هزار تومان هفته گذشته به 60 هزار تومان افزایش پیدا کرد. برخی کارگزاران بانک مسکن اعتقاد دارند رشد قیمت اوراق به دلیل بحران پیش آمده در بازار سرمایه رخ داده است. به باور این گروه کاهش ناگهانی شاخص بورس موجب شده تا سرمایه گذاران خرد دارایی هایشان را از بازار مسکن به بورس منتقل کنند. درهمین حال پیش بینی می شود طی روزهای آینده روند معاملات مسکن شتاب بیشتری بگیرد. رئیس اتحادیه ...
ادامه مطلب

قیمت‌ها در بازار مسکن به کف رسیده است. این جمله‌ای است که در چندماه گذشته بارها از سوی مسولان دولتی و حتی بنگاه داران به گوش رسیده است تا به این وسیله خریداران برای خرید مسکن ترغیب شوند تا با ورود آنها به بازار، خرید و فروش رونق بگیرد و قیمت‌ها هم از این پایین‌تر نیاید. در واقع از ابتدای سال که روند کاهشی قیمت مسکن شروع شد همواره برخی فعالان این بازار با اعلام اینکه قیمت کنونی کف قیمت‌ها است، سعی داشتند که خریداران و متقاضیان را وارد بازار مسکن کنند اما روند رو به کاهش قیمت‌ها در چند ماه گذشته موجب شد که بازهم بازار مسکن، از حالت رکود ...
ادامه مطلب

ستون امروز نبض بازار به بررسی ادعای عده‌ای از متقاضیان مسکن درباره عدم توانایی خرید آنها با وجود افزایش وام خرید مسکن و کاهش نسبی قیمت فروش در بازار پرداخته است که به این شرح است: دنیای اقتصاد در ادامه نوشت:  یک متقاضی دراین باره تاکید کرد: اگر قیمت‌های فعلی فروش نصف نشوند متقاضیان خرید نمی‌کنند؛ چراکه در واقع آنها توان خرید ندارند. خریداری خطاب به معاون امور مسکن و وزارت راه‌وشهرسازی گفت: کف قیمتی که در بازار مسکن عنوان می‌کنید، برای قشر کارگر و کارمند نیست! وی در ادامه افزود: اگر وزیر کار حق مسکن و حقوق کارگران و کارمندان را به نرخ تورم افزایش دهد، در این صورت ما هم به ...
ادامه مطلب

در سال گذشته بیش از 61 هزار میلیارد تومان توسط بخش خصوصی در بخش مسکن سرمایه‌گذاری شده که در سال جاری و سال آینده این مسکن‌ها عرضه خواهند شد. ابراهیم علیزاده: با وجود سرمایه‌گذاری بیش از 61 هزار میلیارد تومانی در بخش مسکن توسط بخش خصوصی در سال 91،  بیش از 83 درصد این مسکن‌ها در سال گذشته تکمیل نشده‌اند و به نظر می‌رسد در امسال و سال آینده به بهره‌برداری برسند. آن طور که بانک مرکزی گزارش داده، هرچند تا پیش از سال 91 روند سرمایه‌گذاری در بخش ساختمان‌های جدید شهری چندان مثبت نبود اما در سال گذشته این میزان نسبت به سال 90 بیش از 198 درصد رشد داشته است. میزان سرمایه‌گذاری ...
ادامه مطلب