آرشیو موضوع : مسکن و عمران

سه‌شنبه گذشته، جلسه‌اي در دفتر كار مشاور ارشد اقتصادي رئيس‌جمهور در موسسه نياوران، با حضور وزير راه‌وشهرسازي و هيات‌همراه و همچنين قائم‌مقام بانك‌مركزي و معاونين‌اش برگزار شد و مسعود نيلي– مشاور حسن روحاني و مسوول رکود‌زدایی از اقتصاد کشور- در راستاي بسته‌اي كه يك روز قبل، از جانب دولت درباره راهكارهاي رونق اقتصادي منتشر شده بود، از حاضران نشست خواست تا برنامه‌هاي مدنظر براي خروج بخش‌ مسكن از رکود را به‌عنوان بخش پيشرو تشريح كنند. در نقشه‌اي كه دولت براي تعيين مسير خروج اقتصاد از ركود ترسيم كرده است، جايگاه بخش مسكن در رديف يكي از سه بخش پيشرو قرار گرفته و شرط اوليه براي رويت رونق اقتصادي، ايجاد تحرك در «صنايع ...
ادامه مطلب

لیزینگ مسکن شیوه‌ای است که در قالب آن شرکت‌های لیزینگ با اعطای تسهیلات به خریداران مسکن، بخش زیادی از قیمت مسکن را برای خریدار تقبل کرده و در ازای آن، با احتساب سود مشخص و نظارت‌شده‌ای، اقساط میان‌مدت و بلندمدت از خریدار دریافت می‌کند. طرحی که با توجه به ناکارآمدی بانک ها برای پوشش قسمت قابل اعتنایی از نرخ مسکن به خصوص در شهر های بزرگ این پیشنهاد به نظر مثبت ارزیابی می شود و در واقع شاید بتوان گفت، در حال حاضر تنها راه خانه دار شدن اقشار ضعیف و متوسط جامعه لاست. نگاهی به مبلغ وام های مسکن نشان می دهد ،وام های پرداختی بانک ها که سقف 45 میلیون تومان را ...
ادامه مطلب

رئیس اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: کاهش نرخ سود بانکی سبب افزایش نرخ اجاره و پایین آمدن رهن در بازار مسکن می‌شود. صادق عابدزاده اظهار کرد: هر ساله در فصل تابستان به دلیل بالا بودن تقاضا برای مسکن قیمت رهن و اجاره افزایش می‌یابد. وی افزود: نوسانات نرخ رهن و اجاره مسکن تابع قیمت‌های بازار بوده که این نوسان هر ساله حدود 20 درصد است. رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد تصریح کرد: رکود بازار خرید و فروش و کاهش سودهای بانکی تاثیر منفی در قیمت رهن و اجاره داشته و سبب افزایش آن می‌شود. عابدزاده با اشاره به اینکه رونق بازار به تعادل قیمت‌ها می‌انجامد، تاکید کرد: اگر صاحب‌خانه‌ها به دنبال اجاره‌بهای زیاد نباشند، ...
ادامه مطلب

افزایش کاذب قیمت اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس و خیمه سفته بازان در ابتدای امسال باعث شد که با اعمال سیاست هایی قیمت این اوراق برای مدت کوتاهی کاهش یابد اما از ابتدای تیر ماه مجددا قیمت این اوراق افزایش پیدا کرد، در حالیکه خریداری برای این اوراق وجود ندارد و مشخص نیست که چه کسی قیمت ها را افزایش می دهد! در حالی که اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به منظور جلوگیری از واسطه‌گری در خرید و فروش این اوراق وارد فرابورس شد و قرار شد تا با وارد شدن این اوراق به بازار سرمایه قیمت این اوراق واقعی‌تر شود اما افزایش کاذب قیمت این اوراق از ابتدای ...
ادامه مطلب

«رکود تابستانی بازار مسکن» جمله ای است که این روزها در بازار مسکن و در بین مشاوران املاک بارها شنیده می شود. این در حالی است که میان اظهار نظرهای مشاوران املاک و آمارهای منتشر شده تناقض های آشکاری وجود دارد. در هر حال بازار مسکن حال و روز خوشی ندارد و به اعتقاد بسیاری از مشاوران املاک قدرت خرید پایین، انتظار برای اعلام نتیجه مذاکرات وین، مسابقات جام جهانی و همچنین ماه مبارک رمضان باعث شده معاملات مسکن آن هم در فصل تابستان و نقل و انتقالات به رکورد فرو رود. این رکود در حالی است که گرمای فصل تابستان که به طور سنتي با رونق معاملات همراه بود هم نتوانسته سرمای این ...
ادامه مطلب

مسکن نیاز طبیعی است و مهیا کردن آن برای آحاد جامعه در بسیاری از کشورهای توسعه یافته جهان جزء ‌وظایف دولت‌هاست .و باید حداقل جلوی دخالت نهادهای دولتی و حکومتی را در این بخش گرفت .چون مسکن یک کالای کم کشش است وفشار زیادی را بخصوص به دهکهای پایین جامعه می‌آورد. به گزارش خبرنگار شبکه اطلاع رسانی دانا، در کشور آمریکا تا سال 2003 و برای تحریک سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و در کل در اقتصاد، بانکها شروع به پرداخت وام‌های مسکن آنهم به تعداد بسیار زیاد کردند . تا جایی که عرضه از تقاضا پیشی گرفت و قیمت مسکن شروع به پایین آمدن آنهم با شیب بسیار تند کرد؛ به نحوی که ...
ادامه مطلب

 بلاتکلیفی در تعیین قیمت نهایی اوراق وام مسکن، بازار معاملات این حوزه را با رکود مواجه ساخته است.باید در نظر داشت که این اوراق تنها به خانه دار شدن اقشار خاصی از جامعه کمک خواهند کرد چرا که خریداران خانه های گران قیمت شمال شهر هیچ یک از این قبیل وام ها استفاده نمی کنند. اقتصاد ایرانی: انتظار خریداران وام مسکن برای کاهش قیمت این وام، بازار خرید و فروش آن را با رکود مواجه کرده و معاملات در بازار مسکن هم تحت تاثیر این رکود قرار گرفته است. به گزارش مهر، با افزایش سقف تسهیلات وام مسکن به 35 میلیون تومان در زمستان سال گذشته، تقاضا برای خرید این وام افزایش ...
ادامه مطلب

در حال حاضر قیمت رسمی پژو 405 معادل 25 میلیون و 800 هزار تومان و قیمت بازار آن 29 میلیون تومان است.قیمت کارخانه‌ای پژو 206 تیپ پنج نیز 35 میلیون و 440 هزار تومان و قیمت بازار آن 38 میلیون تومان است.قیمت رسمی مگان 2000 نیز معادل 76 میلیون و 779 هزار تومان و قیمت بازار آن 102 میلیون تومان است. سرویس اقتصادی شفاف: بازار خودرو همچنان سرگردان است و به نظر می رسد اختلافات بی پایان شورای رقابت و خودروسازی ها هرگز حل نخواهد شد. این در حالی است که فاصله بین قیمت کارخانه و بازار برخی خودروهای پرتیراژ میلیون تومانی است و کسی به فکر مردم نیست که نیست. در حال حاضر قیمت ...
ادامه مطلب

بر اساس اطلاعاتی که مرکز آمار ایران منتشر کرده می توان نتیجه گرفت که بیشترین کاهش قیمت مسکن در منطقه ۲۲ با منفی ۲ درصد اتفاق افتاده است. به گزارش خبرآنلاین، در میان مناطق ۲۲ گانه تهران، منطقه یک تهران را می توان به عنوان گران‌ترین منطقه برای خرید مسکن دانست. با بررسی اطلاعاتی که در آخرین گزارش مرکز آمار ایران که مربوط به متوسط قیمت رسمی مسکن در پاییز92 است، منتشر شده می توان نتیجه گیری کرد میانگین قیمت مسکن در کل شهر تهران طی پاییز سال گذشته مترمربعی 3 میلیون و 900 هزار تومان است. این رقم در منطقه یک تهران به 7 میلیون و 988 هزار تومان ‌رسیده است. این ...
ادامه مطلب

  آمار بهاری از معاملات مسکن نشان می‌دهد بازار ملک از توقفگاه «رکود» خارج شده و عرصه خرید و فروش آپارتمان بعد از یکسال روند کاهشی، گسترش یافته، اما چشم‌انداز تابستانی تداوم موج دو ماه گذشته را تایید نمی‌کند و بر بازگشت بی‌میلی به خرید تاکید دارد.   گزارشی که از میزان معاملات ثبت‌شده در بنگاه‌های املاک توسط سامانه رهگیری در اختیار «دنیای‌اقتصاد» قرار گرفته، حاکی است: تعداد واحدهای مسکونی فروخته شده در شهر تهران طی اردیبهشت امسال 50درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته و 70درصد نسبت به اواخر پارسال افزایش پیدا کرده است. رشد اخیر در معاملات خرید مسکن، اولین اقبال حجیم از سوی طرف تقاضا، بعداز آخرین دوره رونق مسکن به ...
ادامه مطلب