برچسب های نوشته ها : پیشبینی بازار مسکن

حسام عقبایی در نشست خبری اظهار کرد: در یک سال و نیم اخیر رکود سنگینی بر بازار مسکن حاکم شد که یکی از سنگین‌ترین رکودها در دهه اخیر بوده است که خوشبختانه از نیمه دوم امسال بازار مسکن برای خروج از رکود خیز برداشته اما ما هنوز نمی‌توانیم بگوییم بازار مسکن از رکود خارج شده است. وی با بیان اینکه در آذرماه و دی‌ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۰ درصد رشد کرده است، تصریح کرد: تعداد کل قرارداد‌های مسکن در آذرماه ۹۳ در تهران ۲۹ هزار ۷۸۱ بوده که از این تعداد ۱۴ هزار و ۴۱۸ قرارداد مبایعه‌نامه و ۱۴ هزار و ۵۹ قرارداد اجاره بوده است، مابقی نیز ...
ادامه مطلب

دلار روزهاي پرحاشيه اي را پشت سرمي گذارد. از تيتر اول روزنامه هاي اقتصادي تا خبر برتر، خبرگزاري هاي رسمي کشور طي دو هفته گذشته در انحصار « دلار» بوده است. بررسي ها نشان مي دهد قيمت دلار طي هشت ماه و سه هفته گذشته دو دوره را پشت سرگذاشته است. پيش از مذاکرات وين، بهاي دلار روند کاهشي را پيش گرفته بود و حتي تا مرز 3 هزار و 150 تومان نيز پايين آمد. در اين دوره زماني ميزان بازدهي در اين بازار به رقم کم سابقه منفي 2.5 درصد نيز رسيده بود. اما پس از مذاکرات وين، قيمت دلار روند صعودي را پيش گرفت. همزمان با اعلام نرخ 2 ...
ادامه مطلب

به دليل رکود حاکم بر بازار مسکن و انتظار تخليه حباب مربوط به سال 92، در 5 ماه از هشت ماه اول امسال، قيمت مسکن با افت ماهانه نيم تا 7 درصدي مواجه شد. آخرين وضعيت قيمت مسکن در تهران که براساس داده هاي سامانه رهگيري معاملات توسط دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن استخراج شده، حاکي از اين موضوع است که متوسط قيمت هر مترمربع واحد مسکوني در آبان 93 اگر چه کاهش 2.8 درصدي نسبت به ابتداي سال داشت اما حدود 0.5 درصد نسبت به مهر ماه افزايش داشته است. در آبان ماه ميانگين قيمت هر متر مربع واحد مسکوني حدود 4 ميليون و 83 هزار تومان بود که در مقايسه ...
ادامه مطلب

وزير راه‌‌وشهرسازي روز گذشته در بازديد از نمايشگاه مطبوعات و خبرگزاري‌ها، در غرفه  حضور پيدا كرد و ضمن بحث و بررسي درباره كمكي كه رسانه‌هاي تخصصي مي‌توانند به حسن‌اجراي تصميمات و مصوبات مراجع قانون‌گذار داشته‌ باشند، به پرسش‌هاي خبرنگاران نيز پاسخ داد. عباس آخوندي ابتدا به مهم‌ترين موضوع روز بازار مسكن؛ يعني آينده كوتاه‌مدت و ميان‌مدت قيمت‌ها پرداخت و  درخصوص «صحت و سقم اظهارنظرهاي برخي افراد معدود كه اخيرا پيشگويي‌هايي درباره جهش قيمت مسكن(!) انجام داده‌اند» اعلام كرد: در حال حاضر از يك‌سو معاملات حوزه خريد و فروش آپارتمان با ركود مواجه است و از سوي ديگر عمليات تكميل ساختمان‌هاي مسكن‌مهر و تحويل آنها به بازار مصرف و همچنين ساخت‌وسازهاي بخش خصوصي ...
ادامه مطلب

"در حال حاضر قیمت‌ها نسبتا متعادل است، اما پیش‌بینی می‌شود که در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد اما با مدیریت صحیح می‌توان روند افزایش قیمت‌ها را کنترل کرد." با اعلام مطلب فوق درباره‌ی روند بازار مسکن اظهار کرد: جریان در بازار مسکن همیشه یک سیر سعودی و نزولی داشته است. وی افزود: همیشه نیاز مسکن در کشور وجود داشته اما در چند سال اخیر رکودی در این حوزه پیش آمده که می‌توان گفت براساس نیاز‌ باید از این رکود فاصله بگیریم. میرعمادی با بیان این‌که در حال حاضر قیمت‌ها در بازار متعادل است، تصریح کرد: پیش‌بینی می‌شود در یکسال آینده قیمت‌ها افزایش یابد. این کارشناس مسکن تاکید کرد: اگر یک روال مدیریتی صحیح در ...
ادامه مطلب

قضیه داغ شدن اخبار مسکن این روزها حکایت از یک پیشبینی غلط بوده است: فردی که ابتدای امسال ادعای «وقوع سونامی 300درصدی قیمت مسکن در سال 93» را مطرح کرده بود، هم‌اکنون با مشاهده افت 3درصدی قیمت مسکن در سال جاری، بدون آنکه گفته‌های قبلی را اصلاح یا از آن عقب‌نشینی کند، سونامی مدنظرش را به سال 94 حواله داد. تداوم اظهارنظرهای تامل‌برانگیز برخی انبوه‌سازان درباره آینده قیمت مسکن، از موج‌سازی در بازار ملک برای «تحریک مصنوعی» طرف تقاضا به خرید واحدهای رسوب‌شده، حکایت می‌کند. در یک ماه گذشته، برخی خبرگزاری‌ها با انعکاس «تمایل شخصی برخی افراد» درباره وضعیت سال آینده بازار مسکن، اقدام به انتشار انتظارات ذهنی این افراد در قالب پیش‌بینی‌های ...
ادامه مطلب

20 درصد مردم انتظار کاهش قیمت مسکن را دارند و 80 درصد به ثبات یا افزایش قیمت مسکن معتقدند. از میان این 80 درصد، تنها حدود 39 درصد به افزایش قیمت تا پایان سال اعتقاد دارند و 41 درصد مابقی انتظار ثبات قیمتی تا پایان سال را دارند. در نظرسنجی که به منظور پیش بینی بازار مسکن از نگاه مخاطبان خود انجام داده بود، 8238 نفر شرکت کردند. به گزارش اقتصاد آنلاین، در این نظرسنجی پیش بینی مردم از قیمت مسکن تا انتهای 93 پرسیده شده بود. از میان 4 گزینه موجود 1626 نفر معادل 20 درصد کل افراد شرکت کننده در نظر سنجی به افت قیمت مسکن تا پایان سال رای دادند. 1707 ...
ادامه مطلب

 بلاتکلیفی در تعیین قیمت نهایی اوراق وام مسکن، بازار معاملات این حوزه را با رکود مواجه ساخته است.باید در نظر داشت که این اوراق تنها به خانه دار شدن اقشار خاصی از جامعه کمک خواهند کرد چرا که خریداران خانه های گران قیمت شمال شهر هیچ یک از این قبیل وام ها استفاده نمی کنند. اقتصاد ایرانی: انتظار خریداران وام مسکن برای کاهش قیمت این وام، بازار خرید و فروش آن را با رکود مواجه کرده و معاملات در بازار مسکن هم تحت تاثیر این رکود قرار گرفته است. به گزارش مهر، با افزایش سقف تسهیلات وام مسکن به 35 میلیون تومان در زمستان سال گذشته، تقاضا برای خرید این وام افزایش ...
ادامه مطلب

حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با آخرین وضعیت مسکن توضیح می دهد. روزهای پایانی بهار که می رسد بسیاری از شهروندان که قصد جا به جایی دارند زمان زیادی را در واحد های مشاوران املاک سپری می کنند تا بتوانند مسکن مناسبی برای خود دست و پا کنند. بر اساس آماری که هر ساله منتشر می شود بیشترین فصل جا به جایی در پایان بهار و روزهای گرم تابستان صورت می گیرد چرا که با سر آمدن امتحان های مدارس مناسب ترین زمان برای تغییر واحد مسکونی است. همین جا به جایی نیز سبب رونق بیشتر خرید و فروش و اجاره واحد های مسکونی است. در همین رابطه حسام عقبایی، ...
ادامه مطلب

دکتر كمال اطهاري درباره وضعيت بازار مسكن در ماه‌هاي آتي گفت: به طور قطع افزايش قيمت در ساخت مسكن به‌وجود مي‌آيد، اما اين‌كه در جامعه و بازار، قيمت مسكن با سونامي روبه‌رو شود، مشكوك هستم، چون فشار تقاضا وجود ندارد. تراز: «بازار مسكن در ماه‌هاي آتي به چه سمتي مي‌رود؟» سوالي است كه اين روزها پاسخ‌هاي جالبي براي آن وجود دارد. گروهي كه شامل انبوه‌سازان نيز مي‌شوند، از طوفاني در بازار مسكن در آينده نه چندان دور خبر مي‌دهند و در كنار آن، برخي از كارشناسان نيز اعداد و ارقامي نگران‌كننده را براي رشد قيمت‌ها در بازار پيش‌بيني مي‌كنند؛ هر چند دولتي‌ها روي ثبات نسبي در بازار مسكن براساس شاخص‌ها تاكيد ...
ادامه مطلب